房屋買(mǎi)賣(mài)支付協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）名稱：__________

甲方（賣(mài)方）地址：__________

乙方（買(mǎi)方）名稱：__________

乙方（買(mǎi)方）地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)擁有權(quán)清晰，且符合國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的支付方式、支付期限、支付金額等事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

編號(hào)：__________

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣(mài)方）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律訴訟。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式收取房款，不得擅自改變或延遲收取。

乙方（買(mǎi)方）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限支付房款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)在甲方提供的相關(guān)文件上簽字確認(rèn)，并在過(guò)戶手續(xù)中積極配合甲方。

4.乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

5.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并提供相關(guān)證明文件。

2.甲方有義務(wù)在房屋交付時(shí)確保房屋符合合同約定的狀態(tài)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。

4.乙方有義務(wù)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查看，并在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符時(shí)，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本房屋買(mǎi)賣(mài)支付協(xié)議項(xiàng)下的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元整（￥__________），大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整。

b.若因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能按期完成，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余款項(xiàng)_________%的違約金。

3.額外費(fèi)用承擔(dān)：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押權(quán)注銷費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

b.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。

4.支付條件：

a.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。

b.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并確認(rèn)款項(xiàng)已入賬。

5.付款時(shí)間：

a.首付款支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)。

b.尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)。

6.付款方式：

a.首付款和尾款均可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途及合同編號(hào)。

b.若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行。

三、資金監(jiān)管：

為確保交易安全，雙方同意設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由__________銀行進(jìn)行監(jiān)管。乙方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入該監(jiān)管賬戶，甲方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，方可從監(jiān)管賬戶中提取款項(xiàng)。

四、違約責(zé)任：

若任何一方違反本協(xié)議的支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、未按約定狀態(tài)交付房屋、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約金額_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付房款、支付金額不足、未按約定用途使用房屋等，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金額_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，逾期未支付的，乙方應(yīng)按照每日_________%的比例支付滯納金。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁解決。

2.仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《中華人民共和國(guó)仲裁法》進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

3.若任何一方拒絕仲裁或仲裁委員會(huì)無(wú)法對(duì)爭(zhēng)議作出裁決，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，訴訟地為房屋所在地。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院：

對(duì)于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟，該法院為本協(xié)議的管轄法院。

五、不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在此期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。如經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決，爭(zhēng)議的解決方式按照本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制執(zhí)行。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在以下條件滿足后，本協(xié)議正式生效：

1.雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）；

2.乙方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________）；

3.甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本協(xié)議終止；

b.雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議，本協(xié)議終止；

c.一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.終止后的處理：

a.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本協(xié)議終止，雙方不再承擔(dān)協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)；

b.如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)或物品。

四、通知：

1.雙方應(yīng)通過(guò)以下方式相互通知：

a.書(shū)面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中提供的地址；

b.電子郵件通知：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中提供的電子郵箱地址。

2.通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

五、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不構(gòu)成協(xié)議內(nèi)容的解釋或說(shuō)明。

六、爭(zhēng)議解決：

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式按照“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分的約定執(zhí)行。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件；

4.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件（如有）。

二、房屋狀況說(shuō)明書(shū)：

1.房屋現(xiàn)狀描述；

2.房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告；

3.房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明。

三、交易雙方身份證明文件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.乙方身份證復(fù)印件；

3.如有代理人，代理人身份證及授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件。

四、房屋買(mǎi)賣(mài)合同：

1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子版。

五、付款憑證：

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證。

六、稅費(fèi)繳納憑證：

1.稅費(fèi)繳納證明；

2.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。

七、其他相關(guān)文件：

1.房屋租賃合同（如有）；

2.房屋維修