2025二手住宅交易合同(非一手房類)合同編號(hào)：甲方（出售方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：證件XX：乙方（購買方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系XX：證件XX：鑒于甲乙雙方就二手住宅買賣事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，共同遵守執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方自愿將座落于市區(qū)路（街）號(hào)的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋為室廳廚衛(wèi)陽臺(tái)，總建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2該房屋所有權(quán)證編號(hào)為，共有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。甲方保證對(duì)上述房屋擁有合法、完整的處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬爭議或其他權(quán)利限制。1.3該房屋的現(xiàn)狀為：，已抵押/未抵押，已出租/未出租。如有抵押，甲方應(yīng)在日前辦理完畢抵押解除手續(xù)；如有出租，甲方應(yīng)在日前解除租賃合同。第二條交易價(jià)格及付款方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣（大寫）元整（￥）。2.3甲乙雙方同意按以下方式支付購房款：首付款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。尾款：人民幣（大寫）元整（￥），乙方應(yīng)于年月日前支付給甲方。2.4甲乙雙方約定，購房款支付至以下賬戶：賬戶名：，開戶銀行：，賬號(hào)：。2.5甲方收到乙方支付的全部購房款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施能夠正常使用，并結(jié)清交付日之前的各項(xiàng)費(fèi)用。3.3甲乙雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條房屋面積差異處理4.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證登記面積為平方米。4.2經(jīng)房地產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)量，該房屋的實(shí)際建筑面積為平方米。4.3雙方同意，若實(shí)際建筑面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異，雙方應(yīng)按以下方式處理：出現(xiàn)面積差異時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均可申請(qǐng)房地產(chǎn)測(cè)繪部門重新測(cè)量；面積差異在±%以內(nèi)（含本數(shù)）的，雙方互不追究責(zé)任；面積差異超出±%時(shí)，雙方可解除合同，或其他方式處理。第五條維修基金及配套設(shè)施5.1房屋維修基金屬于甲方所有的部分，甲方應(yīng)在日內(nèi)將維修基金賬戶余額退還給乙方，或雙方協(xié)商一致由乙方繼續(xù)支付。5.2該房屋的配套設(shè)施包括：。甲乙雙方確認(rèn)，上述配套設(shè)施的權(quán)屬隨房屋一并轉(zhuǎn)移至乙方。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1甲乙雙方約定，交易過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由以下方式承擔(dān)：甲方承擔(dān)：；乙方承擔(dān)：。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地出讓金、交易服務(wù)費(fèi)等。6.2雙方約定，若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按調(diào)整后的政策規(guī)定執(zhí)行，但本合同簽訂時(shí)已明確的稅費(fèi)承擔(dān)方式不變。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛；協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；按時(shí)將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合合同約定的使用條件。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；依法使用和管理所購房屋。第八條房屋過戶手續(xù)8.1甲乙雙方約定，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。8.2因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3甲乙雙方應(yīng)各自提供辦理房屋過戶所需的資料，并保證資料的真實(shí)性、合法性。第九條違約責(zé)任9.1若甲方違約，導(dǎo)致乙方無法按期取得該房屋的產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的%，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還已支付的全部購房款及利息。9.2若乙方違約，導(dǎo)致甲方無法按期收到全部購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的%，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金。9.3因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。第十條補(bǔ)充條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方確認(rèn)，已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容，對(duì)本合同的條款不存在任何疑問或異議。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期間，不影響本合同未涉及爭議條款的履行。第十二條合同生效及其他12.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。12.2本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，各份具有同等法律效力。12.3甲乙雙方共同確認(rèn)，本合同所載地址為雙方送達(dá)法律文件的有效地址，任何一方更換地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。甲方（簽章