保證抵押合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于甲方為了實(shí)現(xiàn)其合法目的，愿意將其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受該抵押物作為甲方債務(wù)的擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物所有權(quán)證號：____________________

4.抵押物建筑面積：____________________平方米

5.抵押物土地使用權(quán)證號：____________________

6.抵押物抵押登記證號：____________________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

1.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣____________________元。

2.抵押率：抵押率為____________________%，即抵押物價(jià)值人民幣____________________元的____________________%。

三、抵押物權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證抵押物為其合法所有，并有權(quán)將其抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分行為。

3.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，不得進(jìn)行任何可能影響抵押物價(jià)值的裝修、改造等行為。

4.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得因任何原因被查封、扣押、凍結(jié)或被征收。

5.乙方有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行必要的檢查、評估和處置。

6.甲方應(yīng)按照乙方要求提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

四、債務(wù)履行及抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如甲方未按期履行債務(wù)，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。

2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)履行債務(wù)。

3.如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

4.抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押登記證明復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方為了實(shí)現(xiàn)其合法目的，需要以其名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方同意接受該抵押物作為甲方債務(wù)的擔(dān)保，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：____________________

2.抵押物地址：____________________

3.抵押物所有權(quán)證號：____________________

4.抵押物建筑面積：____________________平方米

5.抵押物土地使用權(quán)證號：____________________

6.抵押物抵押登記證號：____________________

二、抵押物價(jià)值及抵押率

1.抵押物價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，抵押物價(jià)值為人民幣____________________元。

2.抵押率：抵押率為____________________%，即抵押物價(jià)值人民幣____________________元的____________________%。

三、丙方責(zé)任

1.丙方保證在甲方無法履行債務(wù)的情況下，承擔(dān)甲方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，立即代為履行債務(wù)，包括支付債務(wù)本金、利息及違約金。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證抵押物為其合法所有，并有權(quán)將其抵押給乙方。

2.甲方應(yīng)保證抵押物在抵押期間不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或進(jìn)行其他處分行為。

3.甲方應(yīng)按照乙方要求提供抵押物的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行債務(wù)，如逾期，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)或要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.甲方應(yīng)保證在債務(wù)履行過程中，丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方任何原因而免除。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務(wù)，并在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)或要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行必要的檢查、評估和處置。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供與擔(dān)保責(zé)任相關(guān)的擔(dān)保物或其他擔(dān)保措施。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）抵押登記證明復(fù)印件；

（4）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方擔(dān)保人，甲方可獲得更為靈活的融資方式，同時(shí)降低債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保其債務(wù)履行的穩(wěn)定性和及時(shí)性，維護(hù)自身權(quán)益，并在違約情況下，通過丙方的擔(dān)保責(zé)任得到保障。

甲方通過強(qiáng)化自身的權(quán)利條款，如抵押物所有權(quán)的明確、債務(wù)履行的保障、違約責(zé)任的約定等，確保在合同履行過程中，自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，增加多種利益條款，如丙方的擔(dān)保責(zé)任、乙方的及時(shí)處置權(quán)等，使甲方在債務(wù)履行和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方面擁有更多的主動(dòng)權(quán)。

乙方和丙方的違約及限制條款，則是對甲方的權(quán)益保護(hù)措施，確保在合同履行過程中，雙方均能履行各自義務(wù)，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。通過此合同，甲方的權(quán)益得到最大化保障，同時(shí)也為乙方和丙方提供了明確的法律依據(jù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方需要資金用于__________________________，愿意向乙方申請貸款，乙方同意在丙方提供擔(dān)保的情況下，向甲方發(fā)放貸款。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.貸款金額：人民幣____________________元。

2.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。

二、貸款利率及還款方式

1.貸款利率：年利率為____________________%，按月計(jì)息。

2.還款方式：等額本息還款方式。

三、丙方責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元。

2.丙方應(yīng)在甲方違約時(shí)，立即代為履行債務(wù)，包括支付貸款本金、利息及違約金。

3.丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)按期還款。

2.甲方應(yīng)保證貸款資金用于約定的用途，不得挪用。

3.甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的貸款申請資料。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向甲方追償。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期還款的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

2.甲方挪用貸款資金的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

3.丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）貸款申請資料；

（2）擔(dān)保協(xié)議；

（3）其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保貸款資金的安全和收益，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方通過增加自身的權(quán)利條款，如貸款使用情況的監(jiān)督權(quán)、違約時(shí)的追償權(quán)等，確保在貸款過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方通過設(shè)定多種利益條款，如丙方的擔(dān)保責(zé)任、違