賣(mài)房協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

本合同范本旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為買(mǎi)方，有意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房屋；乙方作為賣(mài)方，愿意將房屋出售給甲方。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

本合同所涉及的房屋基本情況如下：

房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

房屋面積：××平方米

房屋用途：住宅

房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××

雙方合作的背景或前提條件是，甲方有意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房屋，乙方愿意將房屋出售給甲方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同范本共分為十二部分，包括當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款和附則。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，并對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行充分理解。在簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房屋，乙方同意將房屋出售給甲方；

2.雙方確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式和履行期限等交易條款；

3.雙方明確各自的權(quán)益保障和違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方，即本合同的買(mǎi)方當(dāng)事人。

2.乙方：指本合同中出售房屋的賣(mài)方，即本合同的賣(mài)方當(dāng)事人。

3.房屋：指本合同所涉及的房屋，具體信息見(jiàn)合同簡(jiǎn)介。

4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房?jī)r(jià)和交易費(fèi)用。

5.支付方式：指甲乙雙方約定的支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

6.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)的期限。

7.違約責(zé)任：指甲乙雙方在本合同項(xiàng)下未能履行義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房屋。

2.甲方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

3.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性、合法性和完整性，如房屋存在瑕疵或權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

本合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是相互關(guān)聯(lián)的，雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的責(zé)任。如一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同的違約責(zé)任條款中約定。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），其中包括房?jī)r(jià)和交易費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）作為購(gòu)房定金；

2.甲方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。

乙方收款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起【】日內(nèi)，完成購(gòu)房款的支付；

2.乙方應(yīng)于收到購(gòu)房款之日起【】日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至甲方名下；

3.雙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%；

2.甲方未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%；

3.甲方未按照本合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【】%；

2.乙方未按照本合同約定保證房屋的真實(shí)性、合法性和完整性，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

四、其他違約情形

除本合同明確約定的違約責(zé)任外，如一方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的違約金和賠償責(zé)任，雙方同意按照本合同約定的比例和金額計(jì)算。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償金，并有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

一、定義不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律法規(guī)的變動(dòng)、政策調(diào)整等；

4.其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

二、責(zé)任免除條件

1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

2.受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失；

3.受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快與對(duì)方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

雙方同意，發(fā)生不可抗力事件時(shí)，不受影響的一方應(yīng)給予受影響的一方必要的理解和支持。不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分合同。

第八條爭(zhēng)議解決

一、協(xié)商解決

雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。雙方同意，在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，未能通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

二、調(diào)解解決

如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。

三、仲裁解決

雙方同意將合同爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、訴訟解決

如雙方未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，無(wú)論采取哪種爭(zhēng)議解決方式，均應(yīng)保持對(duì)方合法權(quán)益不受損害，并遵守本合同的約定。

第九條其他條款

一、通知方式

1.本合同項(xiàng)下的通知、函件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式；

2.通知、函件或其他通訊在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式后，即視為已送達(dá)；

3.雙方同意，任何一方變更聯(lián)系地址和聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方。

二、合同變更

1.本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的宗旨；

3.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

三、終止條件

1.本合同在約定的履行期限內(nèi)，雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)；

2.雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方協(xié)商決定終止本合同。

四、合同解除

1.雙方同意，一方違反本合同且經(jīng)另一方催告后在【】日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同；

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并互相協(xié)助處理后續(xù)事宜。

第十條附則

一、附錄

本合同附錄為【】，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)等。

二、附件

本合同附件為【】，包括但不限于房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。

三、補(bǔ)