2025標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同范本匯編商業(yè)租賃合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)用房的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該商業(yè)用房用于（具體用途），雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條租賃物及基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方，該租賃物面積為平方米，具體位置及范圍見附件1（平面圖）。租賃物的權(quán)屬證明見附件2（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他有效權(quán)屬證明）。1.2乙方承諾租賃該商業(yè)用房?jī)H用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。1.3租賃物的現(xiàn)狀由乙方自行驗(yàn)看，甲方不承擔(dān)因租賃物現(xiàn)狀引發(fā)的任何責(zé)任，除非甲方存在故意隱瞞重大瑕疵的行為。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書面合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整），按（月/季度/半年）支付，支付周期為。3.2租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于（具體日期）前支付，首次租金應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)以（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）方式支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金的退還：在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，且租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方，不計(jì)利息。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方依約使用租賃物，發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.1.2負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，因甲方原因造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。5.1.3不得無故干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)使用租賃物并享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。5.2.2負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常保潔、設(shè)施維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2.3按時(shí)支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得無故拖欠或拒付。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方提供的租賃物本身存在缺陷或因甲方原因?qū)е碌膿p壞除外，該責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2若租賃物需要進(jìn)行重大維修或改造，乙方應(yīng)征得甲方書面同意，并由雙方協(xié)商維修方式及費(fèi)用承擔(dān)。6.3乙方不得擅自拆除、改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，若確需改動(dòng)，應(yīng)書面通知甲方并取得書面同意。第七條裝修條款7.1乙方若需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。7.2乙方承擔(dān)裝修的一切費(fèi)用及責(zé)任，租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用或折價(jià)賠償。7.3乙方裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全或消防安全，不得損害相鄰tenant的合法權(quán)益。第八條轉(zhuǎn)租8.1在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。8.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商新的租賃條款，并重新簽訂書面合同。第九條合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。9.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：9.2.1逾期支付租金超過日的；9.2.2擅自改變租賃物用途的；9.2.3擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓的；9.2.4從事違法經(jīng)營活動(dòng)的。9.3若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書面通知乙方，并承擔(dān)相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，乙方有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1若一方違約，需向另一方支付違約金，違約金金額為元（大寫：元整），若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償全部損失。10.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或第三人主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。10.3任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方。12.2通知以特快專遞或掛號(hào)信的方式寄送，寄出后日內(nèi)視為送達(dá)。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件與合同正文具有同等法律效力。附件包括：附件1：租賃物平面圖；附件2：租賃物權(quán)屬證明；附件3：其他約定事項(xiàng)。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署聲明甲方（出租方）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：乙方（承租方）：