住宅底商合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅底商（以下簡稱“底商”），乙方有意承租該底商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、底商基本情況

1.底商位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.底商用途為_________________________，租賃期間不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為_________________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

三、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_________________________元。

2.租賃期滿后，甲方應(yīng)將乙方支付的全部押金無息退還乙方。

四、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變底商結(jié)構(gòu)，不得在底商內(nèi)進(jìn)行違法活動。

2.甲方負(fù)責(zé)底商的日常物業(yè)管理，乙方應(yīng)配合甲方的工作。

五、合同解除

1.雙方在租賃期間，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。

2.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或他人造成損失；

（3）乙方擅自改變底商用途。

3.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時交付底商；

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.底商房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的住宅底商（以下簡稱“底商”），乙方有意承租該底商，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、底商基本情況

1.底商位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.底商用途為_________________________，租賃期間不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為_________________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行經(jīng)營指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用底商。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保乙方遵守合同條款。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評估乙方經(jīng)營狀況。

4.丙方有權(quán)在乙方違約時，代表甲方采取法律手段維護(hù)甲方權(quán)益。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有底商的完全所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自處置底商。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將底商恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定支付裝修補償金。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方如擅自改變底商用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4.乙方如未按照合同約定恢復(fù)底商原狀，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行恢復(fù)，并支付恢復(fù)費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.底商房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定使用底商，同時監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確的權(quán)益保障條款，確保自身在租賃期間及租賃期滿后的權(quán)益不受侵害。此合同模式有利于甲方在租賃關(guān)系中占據(jù)主導(dǎo)地位，同時為丙方提供了參與租賃關(guān)系的契機，實現(xiàn)三方共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同當(dāng)事人：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

地址：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)空間（以下簡稱“空間”），乙方有意承租該空間，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的權(quán)益，明確各方的責(zé)權(quán)利，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、空間基本情況

1.空間位于_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

2.空間用途為_________________________，租賃期間不得擅自改變用途。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為_________________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金為每月人民幣_________________________元，共計人民幣_________________________元。

3.乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，確保甲方提供符合合同約定的服務(wù)。

2.丙方有權(quán)對甲方進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保甲方遵守合同條款。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)服務(wù)數(shù)據(jù)，以評估甲方服務(wù)質(zhì)量。

4.丙方有權(quán)在甲方違約時，代表乙方采取法律手段維護(hù)乙方權(quán)益。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有空間的完全使用權(quán)，甲方租賃期間不得擅自處置空間。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，將空間恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得進(jìn)行任何可能損害乙方權(quán)益的行為。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后，按照合同約定支付裝修補償金。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付空間，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.甲方如擅自改變空間用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3.甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

4.甲方如未按照合同約定恢復(fù)空間原狀，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行恢復(fù)，并支付恢復(fù)費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_________________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.空間房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_____________