無(wú)效的房地產(chǎn)買賣合同7篇篇1甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方就某房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，但因某種原因該合同被認(rèn)定為無(wú)效，為明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的雙方同意確認(rèn)此次房地產(chǎn)買賣合同為無(wú)效合同，并就相關(guān)事宜進(jìn)行約定，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。二、合同無(wú)效原因（具體無(wú)效原因）三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.甲方責(zé)任及義務(wù)：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有時(shí)）。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)房地產(chǎn)的解押手續(xù)（如有時(shí)）。（3）甲方應(yīng)賠償因合同無(wú)效給乙方造成的損失（具體賠償內(nèi)容）。2.乙方責(zé)任及義務(wù)：（1）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)房地產(chǎn)的退押手續(xù)（如有時(shí)）。（2）乙方不得再以任何理由占用該房地產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)妥善保管與本次交易相關(guān)的所有文件及資料。四、協(xié)議生效及履行本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的各項(xiàng)約定，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決如雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他事項(xiàng)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。七、法律適用和管轄法院本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、協(xié)議的生效和變更本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。協(xié)議中的任何條款修改或放棄，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，作為本協(xié)議的一部分。九、附則篇2甲方（買方）：___________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______住址：___________________________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（賣方）：___________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______住址：___________________________________________聯(lián)系方式：____________________________鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議，但因某種原因被認(rèn)定為無(wú)效合同，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，特此確定本合同協(xié)議的內(nèi)容條款如下：第一條合同背景雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就位于____________的房地產(chǎn)（具體地址、面積、產(chǎn)權(quán)信息等詳見(jiàn)附件）達(dá)成買賣意向，并簽訂了買賣合同。但由于某種原因，該買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效。第二條合同無(wú)效原因雙方確認(rèn)，本合同被認(rèn)定為無(wú)效的主要原因包括但不限于以下幾種情況（根據(jù)實(shí)際情況填寫）：1.產(chǎn)權(quán)不明確或存在糾紛；2.違反國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定；3.違反土地使用權(quán)相關(guān)規(guī)定；4.乙方不具備合法出售資格；5.其他原因：____________________________。第三條合同解除及后續(xù)事宜處理1.本合同自雙方確認(rèn)之日起解除。2.雙方同意，對(duì)于因合同無(wú)效導(dǎo)致的損失，按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)依法退還。如有房屋交付，乙方應(yīng)盡快收回房屋。4.雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷已辦理的登記等。5.其他后續(xù)事宜處理方式：_________________________________________。第四條保證與承諾1.雙方保證在合同解除后不再追究對(duì)方因合同無(wú)效產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.雙方均有義務(wù)配合對(duì)方處理合同解除后的相關(guān)事宜。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有損害第三方權(quán)益的行為。第五條爭(zhēng)議解決對(duì)于因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自簽訂之日起即具有法律效力，對(duì)甲乙雙方均有約束力。甲方（買方）：____________________________（簽字/蓋章）日期：____________________________乙方（賣方）：____________________________（簽字/蓋章）日期：____________________________篇3甲方（買方）：__________________身份證號(hào)：_____________________住址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（賣方）：__________________身份證號(hào)：_____________________住址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲乙雙方就某房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成協(xié)議，但因某種原因該合同被認(rèn)定為無(wú)效，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的雙方同意就無(wú)效的房地產(chǎn)買賣合同達(dá)成此協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，妥善處理相關(guān)事宜。二、聲明與保證雙方均聲明已經(jīng)充分了解并接受該房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效的事實(shí)，承諾以誠(chéng)信、公平的態(tài)度處理后續(xù)事宜。三、合同無(wú)效的原因雙方明確該房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效的原因，包括但不限于：（原因根據(jù)實(shí)際情況填寫，如違反法律法規(guī)、違反土地使用權(quán)規(guī)定等）。四、財(cái)產(chǎn)返還乙方應(yīng)返還甲方已支付的房款（包括定金和首付），并保證返還的金額及時(shí)、足額到達(dá)甲方指定賬戶。同時(shí)，甲方應(yīng)將所持有的與該房地產(chǎn)相關(guān)的所有文件、證書等交還乙方。五、責(zé)任與賠償雙方應(yīng)就合同無(wú)效所產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行明確劃分。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方亦應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體賠償責(zé)任根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)涉及此協(xié)議的所有信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露。七、爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）簽字：____________乙方（賣方）簽字：___________日期：______________________篇4甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方就某房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，但因某種原因該合同被認(rèn)定為無(wú)效，為明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、協(xié)議目的雙方同意就無(wú)效的房地產(chǎn)買賣合同進(jìn)行明確約定，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、合同基本情況1.買賣雙方姓名及身份證明。2.物業(yè)地址、面積、價(jià)格等相關(guān)信息。三、協(xié)議內(nèi)容1.雙方確認(rèn)該房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效，不再具備法律效力。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有）。3.雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，包括撤銷合同備案、撤銷房屋登記等。4.因合同無(wú)效所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。5.雙方應(yīng)共同保護(hù)交易過(guò)程中的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密。6.雙方可就因合同無(wú)效所產(chǎn)生的其他問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商解決。四、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，則應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議基礎(chǔ)上增加其他約定事項(xiàng)。七、協(xié)議生效及變更本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。八、協(xié)議份數(shù)及保存本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議長(zhǎng)期保存，以備查證。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________（注意：本協(xié)議僅為示例，實(shí)際合同應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）篇5甲方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，但因某些原因該合同被認(rèn)定為無(wú)效，為了明確雙方權(quán)益，特制定本協(xié)議。一、合同概述甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就位于_______________的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）進(jìn)行買賣。然而，由于某些原因，雙方所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效。二、合同無(wú)效原因1.雙方之一或雙方均不具備合法的交易資格；2.該物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制；3.合同內(nèi)容違反國(guó)家法律法規(guī)或政策規(guī)定；4.其他原因：_______________________。三、協(xié)議條款1.雙方確認(rèn)該合同無(wú)效，并放棄繼續(xù)履行該合同的權(quán)利。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金、首付款或其他費(fèi)用，并確保甲方無(wú)任何損失。3.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。5.雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，以確保該物業(yè)的權(quán)益得到妥善處理。6.雙方應(yīng)妥善保管與該物業(yè)交易相關(guān)的所有文件和資料。7.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。四、爭(zhēng)議解決1.若因本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（買方）簽字：_______________日期：___________乙方（賣方）簽字：_______________日期：___________注意：本協(xié)議在格式、美觀性、清晰性和嚴(yán)謹(jǐn)性上均符合法律文本的要求。篇6甲方（賣方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方在某次房地產(chǎn)買賣過(guò)程中，因某種原因使得該買賣合同無(wú)效，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議目的明確雙方對(duì)于無(wú)效的房地產(chǎn)買賣合同的認(rèn)知和處理方案，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，確立公平公正的解決方式。二、無(wú)效原因及認(rèn)定依據(jù)經(jīng)過(guò)雙方充分溝通和了解，確認(rèn)本次房地產(chǎn)買賣合同無(wú)效的原因主要為：（原因一）、（原因二）等。對(duì)于該無(wú)效原因，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定和處理。三、協(xié)議內(nèi)容2.甲方應(yīng)將乙方已支付的房款（包括定金、首付款等）全額退還給乙方，且按照約定時(shí)間完成退款。具體退款時(shí)間如下：________。3.乙方應(yīng)將房屋鑰匙等物品歸還給甲方，并確保房屋完好無(wú)損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.雙方同意放棄基于本次房地產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)利與義務(wù)。雙方之間的其他約定事項(xiàng)可另行協(xié)商處理。5.若因本次無(wú)效合同引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。6.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.若甲方未按時(shí)退還乙方房款，應(yīng)按照未退還房款金額的百分之____（____%）支付違約金。2.若乙方未按時(shí)歸還房屋鑰匙等物品，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止本協(xié)議。3.本協(xié)議的修改和解除，必須經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議采用中文書寫，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________乙方（買方）：____________________（簽字/蓋章）日期：____________________篇7甲方（買方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（賣方）：___________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________鑒于雙方于______年______月______日簽訂了一份房地產(chǎn)買賣合同，經(jīng)雙方協(xié)商并認(rèn)識(shí)到該合同存在某些無(wú)效情形，現(xiàn)就此協(xié)議如下：一、合同基本情況雙