物業(yè)價(jià)格監(jiān)督機(jī)制編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：________________________

甲方地址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：________________________

乙方地址：________________________

鑒于甲方擁有________________________（物業(yè)名稱）物業(yè)，乙方作為甲方物業(yè)的管理方，為保障甲方物業(yè)的合理定價(jià)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是建立物業(yè)價(jià)格監(jiān)督機(jī)制，規(guī)范甲方物業(yè)的價(jià)格制定與調(diào)整，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的建筑面積、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等。

2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)價(jià)格監(jiān)督機(jī)制，及時(shí)向乙方提供相關(guān)價(jià)格信息，包括但不限于物業(yè)租金、物業(yè)費(fèi)等。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)價(jià)格的監(jiān)督工作，對(duì)乙方提出的價(jià)格調(diào)整建議進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予回復(fù)。

4.甲方應(yīng)保障乙方在執(zhí)行物業(yè)價(jià)格監(jiān)督職責(zé)過程中所需的一切便利條件，包括但不限于提供必要的文件、資料和場(chǎng)所。

5.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，確保物業(yè)價(jià)格制定與調(diào)整符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的物業(yè)信息，結(jié)合市場(chǎng)行情和物業(yè)管理實(shí)際，制定物業(yè)價(jià)格監(jiān)督方案。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)的價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督，確保價(jià)格合理、公開、透明。

3.乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)價(jià)格異常時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出價(jià)格調(diào)整建議。

4.乙方應(yīng)確保在執(zhí)行物業(yè)價(jià)格監(jiān)督職責(zé)過程中，嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

5.乙方應(yīng)積極與甲方溝通，就物業(yè)價(jià)格監(jiān)督事宜達(dá)成一致意見，確保物業(yè)價(jià)格監(jiān)督機(jī)制的有效運(yùn)行。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)物業(yè)價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的物業(yè)價(jià)格調(diào)整建議進(jìn)行審查和決定。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和協(xié)助，以保障物業(yè)價(jià)格監(jiān)督工作的順利進(jìn)行。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息。

2.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)價(jià)格信息。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，制定物業(yè)價(jià)格監(jiān)督方案，并定期進(jìn)行監(jiān)督。

4.乙方有義務(wù)在發(fā)現(xiàn)物業(yè)價(jià)格異常時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告并提出調(diào)整建議。

5.乙方有義務(wù)遵守職業(yè)道德和保密原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方因執(zhí)行物業(yè)價(jià)格監(jiān)督職責(zé)所產(chǎn)生的一切合理費(fèi)用，包括但不限于調(diào)研費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

2.進(jìn)度款：乙方在完成物業(yè)價(jià)格監(jiān)督工作的每個(gè)階段，應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的階段性報(bào)告和費(fèi)用清單。甲方應(yīng)在收到乙方提交的報(bào)告和清單后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該階段費(fèi)用，支付比例為該階段總費(fèi)用的__________%。

3.結(jié)算款：乙方在完成全部物業(yè)價(jià)格監(jiān)督工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終報(bào)告和結(jié)算清單后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。

4.保證金：為確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。

支付條件：

1.甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已按照本協(xié)議約定完成了相應(yīng)的服務(wù)。

2.乙方提交的費(fèi)用清單和報(bào)告應(yīng)真實(shí)、完整，且符合國家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定。

3.任何因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。

本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方權(quán)利義務(wù)的重要組成部分，任何一方違反支付義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款總額的萬分之五作為違約金。

2.如乙方未按本協(xié)議約定完成物業(yè)價(jià)格監(jiān)督工作，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、調(diào)查費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.如任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持必要的溝通，并盡量避免影響正常履約。

3.如雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則和仲裁地點(diǎn)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

三、適用法律與管轄

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如涉及管轄，雙方約定由合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕不可抗力的影響。在本協(xié)議約定的不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均有權(quán)暫停履行本協(xié)議；待不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的制定，旨在確保合同雙方的權(quán)益得到充分保障，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。任何一方違反上述規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。但本協(xié)議的生效以雙方已完成各自內(nèi)部的審批程序并取得必要的授權(quán)為準(zhǔn)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方違反本協(xié)議的約定，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)通知對(duì)方終止本協(xié)議。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止本協(xié)議，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。

4.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，妥善處理未完成的事項(xiàng)，并相互結(jié)算。

四、通知

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

2.如一方提供的聯(lián)系信息發(fā)生變化，應(yīng)在變化之日起__________個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

五、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就物業(yè)價(jià)格監(jiān)督機(jī)制的全部協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議。

2.本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)，如英文等版本與中文版本存在差異，以中文版本為準(zhǔn)。

六、不可分割性

本協(xié)議的各部分是不可分割的，任何部分被視為無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和執(zhí)行。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅供參考，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋或限制。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)基本信息表：包括物業(yè)名稱、地址、建筑面積、使用年限、設(shè)施設(shè)備狀況等詳細(xì)信息。

2.物業(yè)價(jià)格監(jiān)督方案：詳細(xì)說明乙方擬定的物業(yè)價(jià)格監(jiān)督策略、方法和步驟。

3.物業(yè)價(jià)格監(jiān)督工作流程圖：展示物業(yè)價(jià)格監(jiān)督工作的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

4.物業(yè)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研報(bào)告：包括對(duì)同類物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)格分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)格對(duì)比等。

5.物業(yè)價(jià)格調(diào)整建議書：乙方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果提出的物業(yè)價(jià)格調(diào)整建議，包括調(diào)整原因、調(diào)整幅度等。

6.物業(yè)價(jià)格監(jiān)督工作記錄：記錄乙方在執(zhí)行物業(yè)價(jià)格監(jiān)督過程中的各項(xiàng)工作情況。

7.物業(yè)價(jià)格監(jiān)督報(bào)告：乙方完成物業(yè)價(jià)格監(jiān)督工作后，提交給甲方的詳細(xì)報(bào)告，包括監(jiān)督結(jié)果、存在問題及改進(jìn)建議。

8.雙方簽署的保密協(xié)議：約定雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中所涉及的商業(yè)秘密和敏感信息的保密義務(wù)。

9.雙方簽署的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議：明確乙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。

10.雙方簽署的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和協(xié)議。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

簽字人姓名：_________