餐飲房屋租賃合同范本?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為餐飲。2.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保所交付房屋及附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、排水、通風(fēng)、消防等設(shè)施設(shè)備）能正常使用，并提供相應(yīng)的使用說明及維護(hù)記錄。附屬設(shè)施清單詳見本合同附件一。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣______元/月（大寫：______元整/月），租金總計人民幣______元（大寫：______元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月（大寫：______元整/月），租金總計人民幣______元（大寫：______元整）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月（大寫：______元整/月），租金總計人民幣______元（大寫：______元整）。（注：租金遞增比例可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付相當(dāng)于______個月租金的租賃保證金，即人民幣______元（大寫：______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的______個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因乙方使用房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行負(fù)責(zé)繳納。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：房屋租賃稅及因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.交付條件：甲方交付房屋時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能正常使用，并向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備使用說明書等。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于餐飲經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取必要的措施確保食品安全、消防安全等，因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保房屋安全。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后______個工作日內(nèi)支付給乙方。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（除甲方負(fù)責(zé)維修的部分外）的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過______日的；利用房屋從事違法活動的；損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后，在規(guī)定時間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未能按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后，在規(guī)定時間內(nèi)仍未交付的；提供的房屋不符合合同約定的交付條件，影響乙方正常使用的；不履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。合同解除后，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費(fèi)用。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租賃保證金及違約金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及租賃保證金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期滿或合同解除后，未能按時交還房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施未修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金及賠償損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日附件一：附屬設(shè)施清單|設(shè)施名稱|規(guī)格型號|數(shù)量|狀態(tài)|||||||空調(diào)|______匹|______臺|正常/損壞||冰箱|______升|______臺|正常/損壞||爐灶|______眼|______個|正常/損壞||抽油煙機(jī)|______型|______臺|正常/損壞||桌椅|______套|______套|正常/