成都市商品房購買（預售）合同標準版5篇篇1合同編號：__________________甲方（賣方）：____________________________________乙方（買方）：____________________________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方購買的商品房（以下簡稱該房屋）位于成都市__________區(qū)（市、縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，該房屋設計用途為______，建筑面積______平方米，其中套內建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。該房屋陽臺封閉式。二、計價方式與付款該房屋總價款為人民幣______仟______佰______拾______元整（大寫），由乙方按下列第______種方式按期付款給甲方：1.一次性付款。2.分期付款。3.其他方式：____________________________________。乙方按下述第______種方式辦理付款手續(xù)：1.一次性付款的，乙方應于本合同簽訂之日，按房屋總價款______%向甲方支付定金，并于______年______月______日前向甲方支付全部房價款。2.分期付款的，乙方應于本合同簽訂之日，按房屋總價款______%向甲方支付定金，并于______年______月______日前向甲方支付房屋總價款______%的首付款；其余房款由甲方貸款，甲方如需乙方提供貸款資料，乙方應在收到甲方通知之日起______日內提供給甲方。3.其他方式的，具體約定為：____________________________________。乙方逾期付款的違約責任：____________________________________。三、房屋交付與驗收甲方應于______年______月______日前將該房屋交付乙方進行驗收。驗收時，甲乙雙方應按照《成都市商品房買賣合同內容解釋》的約定和該房屋設計說明進行驗收。如因房屋質量或配套設施等原因影響驗收的，甲方應在收到乙方通知后____日內予以修復。因甲方原因逾期交付超過______日的，乙方有權選擇解除合同或繼續(xù)履行合同，如乙方選擇解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部房價款，并按已支付房價款的中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息。如乙方選擇繼續(xù)履行的，甲方應繼續(xù)履行合同義務，并自交付逾期之日起至實際交付之日止，按日向乙方支付房價款萬分之____的違約金。四、房屋質量保修責任甲方對該房屋承擔保修責任，保修期自該房屋交付之日起計算，保修項目和范圍包括：____________________________________。保修期內，因不可抗力或乙方過錯造成的問題，甲方不承擔保修責任；因甲方過錯造成的問題，甲方承擔保修責任。因乙方過錯造成的問題，甲方不承擔保修責任，但經雙方協(xié)商可由甲方承擔部分保修責任。保修期滿后，如甲方同意繼續(xù)承擔保修責任的，可另行簽訂書面協(xié)議。五、產權登記與物業(yè)管理乙方購買的該房屋為預售商品房，甲方應在該房屋交付之日起一定期限內協(xié)助乙方辦理該房屋的產權登記手續(xù)。產權登記手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應按照《成都市物業(yè)管理條例》的規(guī)定辦理物業(yè)管理手續(xù)。如因甲方過錯導致乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方應承擔違約責任；如因乙方過錯導致不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，由乙方自行承擔責任。如因不可抗力導致不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。六、其他約定事項1.甲乙雙方在簽訂本合同時應提供相關證明材料，包括但不限于身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補充約定。補充約定與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.本合同中涉及的有關條款和內容，在法律法規(guī)有相關規(guī)定或司法解釋的情況下，按法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：__________________篇2甲方（賣方）：XXX房地產開發(fā)有限公司地址：XXXXXX法定代表人：XXXXXX乙方（買方）：XXXXXX性別：XXXXXX出生日期：XXXXXX身份證號碼：XXXXXX住址：XXXXXX聯系電話：XXXXXX根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房（預售）達成如下協(xié)議：一、商品房（預售）基本情況乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房）為甲方開發(fā)的“XXXXXX”項目中的第XX幢XX單元XX層XX號房，該商品房的用途為住宅，建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。該商品房的戶型為三室兩廳，所在樓層為第XX層，該層房屋總號為XX號。二、計價方式與付款（一）該商品房屬預售房，按套內建筑面積計算房價款，單價為人民幣每平方米XXXX元，總金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX）。（二）乙方在簽訂本合同時支付購房定金人民幣XXXX元（大寫：XXXX），該定金在乙方支付首付款時抵作房價款。（三）乙方采取按揭貸款方式支付房價款。乙方于本合同簽訂之日起日內，將首付款（房價款的XX%）人民幣XXXX元（大寫：XXXX）存入甲方指定銀行賬戶；剩余房價款（房價款的XX%）人民幣XXXX元（大寫：XXXX），乙方通過向銀行申請按揭貸款方式支付。三、交付期限及條件甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將具備下列條件的商品房交付乙方使用：1.完成合同約定的各項建設內容，經竣工驗收合格并取得《建設工程竣工驗收備案表》；2.公共配套設施、市政公用設施和交通組織符合設計要求，并經有關部門驗收合格；3.具備《成都市商品房預售方案》中承諾的交付使用條件。如遇不可抗力因素，甲方可據實延期交房，但應提前告知乙方，并出示相關證明文件。四、房屋交接手續(xù)甲方在交付房屋時，應向乙方提交《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》。甲方不出示《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》的，乙方有權拒絕接收房屋。乙方對房屋質量有異議的，可在房屋交接時向甲方提出書面異議，甲方應在收到書面異議后盡快解決。若乙方在規(guī)定期限內未提出書面異議的，視為房屋質量符合要求。五、面積確認及面積差異處理1.雙方同意按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理。2.面積誤差比絕對值在XX%以內（含XX%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出XX%時，乙方有權選擇：（1）多退少補；（2）解除合同。乙方選擇解除合同的，甲方應在乙方提出解除合同之日起XX日內將乙方已付房價款退還給乙方，同時支付房價款利息（以付款日起至退款日止，按中國人民銀行同期貸款利率計算）。因設計變更造成面積差異的，雙方不承擔違約責任。六、權利保證及違約責任1.甲方保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。2.甲方關于基礎設施、公共配套設施和交通組織等承諾未按時履行的，甲方應承擔違約責任。因甲方逾期交付房屋或逾期辦理產權登記的，甲方應承擔違約責任。具體違約責任按《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》中的約定執(zhí)行。若《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》中未約定的，則甲方應按日向乙方支付已付房價款萬分之X的違約金。3.乙方逾期付款或逾期辦理按揭貸款手續(xù)的，乙方應承擔違約責任。具體違約責任按《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》中的約定執(zhí)行。若《房屋質量保證書》和《房屋使用說明書》中未約定的，則乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之X的違約金。4.乙方逾期接收房屋的，逾期期間應承擔物業(yè)費等各項費用。逾期超過XX日的，甲方有權解除合同，并可扣除已付房價款中的定金作為違約金。若甲方選擇解除合同的，應在扣除定金后將剩余房價款退還給乙方。5.甲方交付使用的商品房質量不符合要求的，乙方有權拒絕接收篇3甲方（賣方）：成都XX房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：XXX根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房（預售）事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房）位于成都市XX區(qū)XX路XX號，具體房號為XX棟XX單元XX樓XX號，建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。該商品房的設計用途為住宅。二、計價方式與付款1.該商品房的計價方式為：按建筑面積計算，單價為人民幣XX元/平方米，總房價款為人民幣XX元。2.乙方應按以下方式向甲方支付房價款：（1）一次性付清全部房價款人民幣XX元；（2）向銀行申請貸款，由銀行直接撥付給甲方；（3）其他方式：XXXX。3.乙方如需貸款購房，甲方可協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，辦理貸款手續(xù)的費用由乙方承擔。4.乙方支付房價款后，甲方應在規(guī)定期限內為乙方辦理房屋買賣登記手續(xù)。三、房屋交付使用1.甲方應在XXXX年XX月XX日前將該商品房交付乙方使用。2.甲方在交付房屋時，應向乙方提供該商品房的《質量保證書》和《使用說明書》。3.甲方交付的房屋應符合合同約定的條件，否則乙方有權拒絕接收。4.乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，驗收合格后方可接收。驗收中發(fā)現的問題，甲方應及時處理。5.甲方應在房屋交付使用后一定期限內，按照《住宅質量保證書》的約定，對房屋的質量問題承擔保修責任。保修期滿后，如仍有未解決的維修問題，甲方應繼續(xù)履行保修義務。四、房屋面積差異處理1.該商品房交付時，如實際建筑面積與合同約定面積存在差異，甲乙雙方應根據實際建筑面積調整房價款。2.面積差異比絕對值在3%以內（含3%）的，按照合同約定的價格據實結算房價款。3.面積差異比絕對值超過3%的，乙方可選擇多退少補或雙方協(xié)商解決。4.因設計變更造成面積差異的，甲方不承擔任何責任。五、違約責任1.甲方如未按合同約定的期限將該商品房交付乙方使用，逾期超過XX日的，乙方有權解除合同。乙方選擇解除合同的，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。甲方不承擔其他違約責任。2.乙方如未按合同約定的時間支付房價款，逾期超過XX日的，甲方有權解除合同。甲方選擇解除合同的，乙方應按照未支付房價款的萬分之X向甲方支付違約金。乙方不承擔其他違約責任。3.甲方交付使用的房屋不符合合同約定條件的，乙方有權要求甲方限期整改達到合同約定條件；逾期仍不符合約定的，乙方有權解除合同。乙方選擇解除合同的，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。甲方不承擔其他違約責任。4.因甲方原因導致乙方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，乙方有權要求甲方協(xié)助解決；逾期仍不能解決的，乙方有權解除合同。乙方選擇解除合同的，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。甲方不承擔其他違約責任。5.因乙方原因導致甲方不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，甲方不承擔任何責任。6.因不可抗力導致甲乙雙方不能履行合同的，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。本合同約定管轄法院為成都市XX區(qū)人民法院。七、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方當事人協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同中所有條款均受中華人民共和國法律法規(guī)的約束和解釋。如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸的條款，以法律法規(guī)為準。本合同中所有條款均受法律保護，任何一方不得擅自修改或解除本合同。篇4甲方（賣方）：成都市XX房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：XXX，性別：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，國籍：中國，住址：XXXXXX，身份證號碼：XXXXXX，聯系電話：XXXXXX。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房（預售）達成如下協(xié)議：一、商品房（預售）基本情況1.甲方開發(fā)的商品房（預售）座落于成都市XX區(qū)XX街XX號，項目名稱為“XX花園”。2.乙方購買的商品房（預售）為“XX花園”第X幢X單元X層X號，建筑面積為XX平方米。3.該商品房（預售）的規(guī)劃設計、戶型、裝修標準等詳細信息，甲方已提供給乙方，乙方對此無異議。二、商品房（預售）購買價格及付款方式1.該商品房（預售）的單價為人民幣XX元/平方米，總價為人民幣XX元。2.乙方選擇以下第（X）種付款方式：（1）一次性付清全部購房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他方式。3.乙方選擇銀行按揭貸款方式的，需自行辦理相關貸款手續(xù)，甲方可提供必要協(xié)助。三、商品房（預售）交付日期及標準1.甲方應在乙方支付完購房款后的XX個工作日內，將該商品房（預售）交付給乙方。2.該商品房（預售）的交付標準應符合甲方提供的規(guī)劃設計及裝修標準。四、違約責任及糾紛解決方式1.甲方如未按合同約定的時間交付商品房（預售），應按已收購房款的萬分之X向乙方支付違約金。2.乙方如未按合同約定的時間支付購房款，應按未付購房款的萬分之X向甲方支付違約金。3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向成都市仲裁委員會申請仲裁。五、其他約定事項1.該商品房（預售）的配套設施、設備等具體情況，甲方已提供給乙方，乙方對此無異議。2.乙方購買該商品房（預售）后，需遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構及用途。3.該商品房（預售）的保修范圍及保修期限，甲方已提供給乙方，乙方對此無異議。六、合同的生效及修改1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲、乙雙方對本合同的條款均已充分理解并達成一致意見，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：成都市XX房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：XXX簽訂日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：成都市某房地產開發(fā)有限公司乙方（買方）：張三根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售的商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方購買的商品房（以下簡稱該商品房）為成都市某房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的位于成都市XX區(qū)XX街道XX號XX幢XX單元XX樓XX號的房屋。該房屋的用途為住宅，建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。二、計價方式與付款甲乙雙方約定，該商品房按照套內建筑面積計價，單價為人民幣XX元/平方米，總價款為人民幣XX元。乙方采取一次性付款的方式支付房價款。三、交付期限甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將該商品房交付給乙方。如遇不可抗力，甲方可據實延期交付。四、乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，逾期超過XX日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的XX%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全