不動產(chǎn)交易確認函編號：__________

甲方（買方）：__________，住所地：__________。

乙方（賣方）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方有意購買乙方名下位于__________的不動產(chǎn)（以下簡稱“該不動產(chǎn)”），乙方同意出售該不動產(chǎn)給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方購買乙方名下該不動產(chǎn)的交易事宜，確保雙方權益得到保障。

二、合同背景

甲方有意購買乙方名下該不動產(chǎn)，乙方同意出售。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下交易條件。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照本合同約定的金額和時間，向乙方支付購買該不動產(chǎn)的款項。

2.甲方應在合同約定的日期前完成該不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，并取得不動產(chǎn)所有權。

3.甲方應保證在購買該不動產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)和相關規(guī)定，合法使用該不動產(chǎn)。

4.甲方應配合乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和證明。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應保證對該不動產(chǎn)擁有完全的所有權，并有權出售該不動產(chǎn)。

2.乙方應向甲方提供該不動產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。

3.乙方應保證該不動產(chǎn)不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

4.乙方應在合同約定的日期前將該不動產(chǎn)交付給甲方，并確保交付的該不動產(chǎn)符合合同約定的質量要求。

5.乙方應配合甲方辦理該不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續(xù)履行，應承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方享有購買該不動產(chǎn)的權利，并在合同約定的條件下取得該不動產(chǎn)的所有權。

2.乙方享有出售該不動產(chǎn)的權利，并在合同約定的條件下收取購買款項。

雙方義務：

1.甲方有義務按照合同約定支付購買款項，并按時完成過戶手續(xù)。

2.乙方有義務按照合同約定交付該不動產(chǎn)，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：甲方同意購買乙方名下該不動產(chǎn)，總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.支付方式：

a.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

b.尾款支付：

i.過戶前支付：甲方應在辦理該不動產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付總金額的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）。

ii.完成過戶支付：甲方應在該不動產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，向乙方支付剩余的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為尾款。

c.額外費用：除上述金額外，甲方應承擔因購買該不動產(chǎn)產(chǎn)生的所有額外費用，包括但不限于稅費、評估費、中介費等，具體費用將在實際發(fā)生時另行計算并由甲方支付。

3.支付時間：

a.首付款應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。

b.過戶前支付應在辦理過戶手續(xù)前支付。

c.完成過戶支付應在過戶手續(xù)完成后支付。

4.支付條件：

a.甲方支付款項前，乙方應向甲方提供收款賬戶信息。

b.甲方支付款項后，乙方應向甲方提供相應的收款憑證。

c.任何一方未按約定時間支付款項，應向守約方支付__________%的違約金。

5.支付方式變更：

a.如雙方同意變更支付方式，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。

b.任何變更不得影響合同其他條款的執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.甲方違約：若甲方未按合同約定支付款項，除應支付相應的違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

b.乙方違約：若乙方未按合同約定交付該不動產(chǎn)或提供相關文件，除應支付相應的違約金外，還應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

c.違約金：違約方應向守約方支付總金額的__________%作為違約金，具體金額根據(jù)實際損失確定。

2.違約處理程序：

a.一方違約后，守約方應書面通知違約方，要求其在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)采取補救措施。

b.如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

3.爭議解決：

a.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.爭議解決程序：訴訟前，雙方應盡量通過調(diào)解解決爭議。如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同爭議解決地為本合同簽訂地，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。

5.其他：

a.本合同簽訂后，如任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

b.本合同條款如因國家法律法規(guī)的修訂或廢止而失效，雙方應協(xié)商一致，對相關條款進行修改或補充，以確保合同的繼續(xù)有效執(zhí)行。

c.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需辦理相關登記手續(xù)，本合同的生效日期以登記手續(xù)完成之日為準。

2.有效期：本合同的有效期為自生效之日起至合同約定的全部款項支付完畢，且該不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

3.變更與補充：

a.本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認，否則不發(fā)生法律效力。

b.任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。

4.終止條款：

a.合同的終止條件：本合同在以下情形下終止：

i.雙方履行完畢合同約定的全部義務；

ii.因不可抗力導致合同無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iv.一方違約，守約方依法解除合同。

b.合同終止后的處理：

i.雙方應按照合同約定處理未完成的事項；

ii.雙方應相互退還已支付款項；

iii.雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的相應責任。

5.合同解除：

a.合同解除的條件：如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

b.合同解除的程序：守約方應在違約方收到解除通知之日起__________個工作日內(nèi)，向違約方發(fā)出解除合同的通知。

6.合同解除后的責任：

a.解除合同后，雙方應按照合同約定處理未完成的事項；

b.解除合同后，雙方應相互退還已支付款項；

c.解除合同后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的相應責任。

7.合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

8.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按本合同的附則規(guī)定處理。

9.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.需求文檔：詳細列明甲方對不動產(chǎn)的具體需求，包括但不限于面積、位置、結構、配套設施等。

2.設計方案：如涉及該不動產(chǎn)的設計方案，應提供設計方案圖紙及相關技術說明。

3.技術規(guī)格：如該不動產(chǎn)涉及特定技術要求，應提供相關技術規(guī)格書，包括但不限于建筑結構、材料、設備等。

4.產(chǎn)權證明文件：乙方應提供該不動產(chǎn)的產(chǎn)權證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的復印件。

5.交易稅費清單：詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

6.支付憑證：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、收據(jù)等。

7.合同附件清單：本附件清單所列明的所有文件和資料，作為本合同不可分割的一部分。

8.其他相關文件：根據(jù)交易需要，雙方認為有必要提供