付定金合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權為____________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。

3.定金支付后，賣方應向買方出具收據(jù)。

三、合同解除及定金退還

1.如買方在支付定金后未在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則買方有權要求賣方退還定金。

2.如賣方在收到定金后未在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則賣方應向買方雙倍退還定金。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付定金，賣方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

2.如賣方未按約定簽訂正式的買賣合同，則賣方應向買方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）的違約金。

五、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）賣方提供的其他相關文件。

七、合同生效

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）賣方提供的其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.買方為確保交易安全，特邀請丙方作為擔保方參與本次交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜及擔保方責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權為____________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。

3.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方出具擔保函，確認擔保買方按約定支付定金及后續(xù)款項。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同約定的買方義務承擔連帶擔保責任。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.如買方未按約定支付定金及后續(xù)款項，擔保方應在接到賣方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔保義務。

四、甲方權利

1.買方有權要求賣方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件、測繪報告等合法合規(guī)的文件。

2.買方有權要求賣方在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同。

3.買方有權在賣方未履行合同義務的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

五、甲方義務

1.買方應按約定支付定金及后續(xù)款項。

2.買方應配合賣方辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.買方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

六、乙方違約及限制條款

1.如賣方未在約定的期限內(nèi)提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件、測繪報告等合法合規(guī)的文件，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

2.如賣方未在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

3.如賣方存在欺詐、隱瞞等行為，買方有權解除本合同，并要求賣方承擔相應的違約責任。

4.賣方在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）賣方提供的其他相關文件；

（4）擔保方出具的擔保函。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性，降低交易風險。

2.確保買方權益得到保障，防止賣方違約。

3.增強交易信任度，促進交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在交易過程中的權益，確保交易順利進行。

2.通過擔保方介入，降低交易風險，提高交易安全性。

3.明確賣方違約責任，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意向出售其擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）。

2.乙方為確保交易順利進行，特邀請丙方作為擔保方參與本次交易。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的出售事宜及擔保方責任達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于____________________，具體面積為____________________平方米。

2.標的房產(chǎn)的土地使用權為____________________。

二、定金支付

1.買方同意向賣方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)將定金支付至賣方指定的賬戶。

3.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向賣方出具擔保函，確認擔保買方按約定支付定金及后續(xù)款項。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同約定的買方義務承擔連帶擔保責任。

2.擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。

3.如買方未按約定支付定金及后續(xù)款項，擔保方應在接到賣方通知之日起____________________個工作日內(nèi)，履行擔保義務。

四、乙方權利

1.乙方有權要求買方在約定的期限內(nèi)支付定金及后續(xù)款項。

2.乙方有權要求買方在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同。

3.乙方有權在買方未履行合同義務的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

五、乙方義務

1.乙方應向買方提供標的房產(chǎn)的權屬證明文件、測繪報告等合法合規(guī)的文件。

2.乙方應配合買方辦理標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。

3.乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。

六、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付定金及后續(xù)款項，乙方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

2.如買方未在約定的期限內(nèi)簽訂正式的買賣合同，乙方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

3.如買方存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除本合同，并要求買方承擔相應的違約責任。

4.買方在標的房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處置標的房產(chǎn)。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）標的房產(chǎn)的權屬證明文件；

（2）標的房產(chǎn)的測繪報告；

（3）賣方提供的其他相關文件；

（4）擔保方出具的擔保函。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后，任何一方不得擅自變更、解除或終止。

乙方為主導的目