鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋購房合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________，具體地址為_________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋定金人民幣_(tái)___元；

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)___元；

（3）乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)按照甲方要求，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付乙方使用。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。

3.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，各自將應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用繳清。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償守約方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房屋。為保障甲方的權(quán)益，確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________，具體地址為_________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。

二、房屋售價(jià)及付款方式

2.1房屋售價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房屋定金人民幣_(tái)___元；

（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付剩余房款人民幣_(tái)___元；

（3）乙方在支付房款時(shí)，應(yīng)按照甲方要求，將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為房屋售價(jià)的____%。

3.2如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。

4.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的房款。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)及費(fèi)用。

5.2雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，各自將應(yīng)繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用繳清。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1乙方在簽訂本合同后，如未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方存在惡意破壞房屋等行為，有權(quán)要求乙方賠償損失。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方在房屋交付后，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3乙方在房屋交付后，如未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

甲方權(quán)益保障及第三方介入的意義和目的：

1.甲方作為房屋所有者，享有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，為確保交易安全，引入第三方丙方作為擔(dān)保方，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方丙方的介入，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率，確保甲方在房屋出售過程中，能夠及時(shí)、安全地收回房款。

3.甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中，能夠充分保障自身權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

乙方違約及限制條款的意義和目的：

1.乙方作為買受方，應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

2.通過增加乙方的違約及限制條款，有助于約束乙方行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

3.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保在交易過程中，能夠充分維護(hù)自身權(quán)益，降低潛在損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（租賃方）：____________________

甲方（出租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________的房屋一套，乙方愿意租賃甲方上述房屋；甲方同意將房屋出租給乙方。為保障乙方的租賃權(quán)益，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定，丙方同意為乙方的租賃支付義務(wù)提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________，具體地址為_________。

1.2房屋面積：____平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____戶，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。

1.4房屋用途：住宅/商用。

1.5房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為每月____日前支付。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起，為乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為租賃期間租金總額的____%。

3.2如乙方未按本合同約定支付租金，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，代為支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)。

3.3丙方代為支付款項(xiàng)后，有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。

4.3如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書中注明，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的租金。

五、維修責(zé)任

5.1房屋在租賃期間，因自然老化或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。

5.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方在租賃期間，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款及利益條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用房屋，并享受房屋內(nèi)的配套設(shè)施和服務(wù)。

7.2乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致生活不便，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。

7.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，甲方不得無故拒絕。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

乙方權(quán)益保障及第三方介入的意義和目的：

1.乙方作為租賃方，在簽訂合同時(shí)，引入第三方丙方作為擔(dān)保方，確保租金支付的安全性和穩(wěn)定性。

2.乙方通過增加自身