II商業(yè)步行街改造提升規(guī)范目 次前言 II112范引文件 13語定義 14體求 15劃局 15.1區(qū)要求 25.2空布局 25.3交便性 26施境 26.1環(huán)要求 26.2設要求 27能質 38營理保障 39業(yè)行評價 39.1評原則 39.2評內(nèi)及標系 3PAGEPAGE5商業(yè)步行街改造提升規(guī)范范圍本文件適用于山東省商業(yè)步行街的改造提升及評價工作。（GB/T38849綠色商場GB/T50378GB5076327下列術語和定義適用于本文件。3.1商業(yè)步行街commercialpedestrianstreet面向綜合性或專業(yè)性消費，以帶狀或網(wǎng)格狀街道建筑形態(tài)為主體并向周邊適度延伸，商業(yè)及服務設3.2“四至”范圍rangedimension街區(qū)東西南北四個方向的邊界。300含）1（）1含200100CJJ2750763商業(yè)步行街評價應遵循以評促建、評建結合、分類指導、優(yōu)中選優(yōu)的原則。1表1商業(yè)步行街改造提升評價指標體系一級指標二級指標分值評分標準（20區(qū)位優(yōu)越7位于城市總體規(guī)劃所確定的城市商業(yè)中心范圍，與城市總體規(guī)劃及城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃銜接，有專門發(fā)展規(guī)劃和配套改造提升方案，得2分功能定位明確，符合城市高質量發(fā)展、商業(yè)創(chuàng)新、消費引領、文化體驗和國際交往等要求，得2分表1商業(yè)步行街改造提升評價指標體系（續(xù)）一級指標二級指標分值評分標準（20區(qū)位優(yōu)越7商業(yè)資源豐富，與周邊文化、旅游資源統(tǒng)籌規(guī)劃，與城市核心商圈、城市中心廣場、中央商務區(qū)等協(xié)調(diào)發(fā)展，得1分得1分主街和輔街聯(lián)動發(fā)展，功能互補，相互促進，得1分空間開闊6500（含10.5分占地面積10公頃（含）以上，得1分；1（含）～10公頃，得0.5分10（含1含0.5分有足夠的商業(yè)廣場、休閑廣場、歷史文化體驗廣場等公共活動空間和休息空間，得1分綜合利用地上、地下空間，形成錯落有致的網(wǎng)絡化、立體化發(fā)展格局，得1分有未來發(fā)展拓展空間，得1分交通便利7與交通干道隔離，禁止機動車和非機動車通行，步行空間滿足客流需求，得2分形成街區(qū)道路慢行系統(tǒng)，與周邊道路連接的路口設有過街天橋、地下通道等，得1分200100圍內(nèi)有出租車?？奎c和非機動車停放點，運力充足，得2分500100米建筑面積停車位數(shù)量1個（含）以上，得2分；0.5（含）～1個，得1分（25環(huán)境優(yōu)美13街區(qū)建筑體現(xiàn)地域和人文特色，與街區(qū)定位和經(jīng)營風格協(xié)調(diào)一致，得2分有體現(xiàn)城市商業(yè)形象的地標性商業(yè)建筑，得1分建筑立面美觀，歷史建筑保護措施得當，延續(xù)歷史傳統(tǒng)風貌，得2分廣告招牌設置有統(tǒng)一規(guī)定，美觀協(xié)調(diào)，無明顯破損和脫落情況，得1分地面平整防滑，無明顯破損情況，得2分干凈衛(wèi)生，無垃圾雜物、無堆占、無積水，得2分2（含）以上，得1分；綠化覆蓋率15%（含）以上,得0.5分有具有獨特性和創(chuàng)新性的主題景觀、夜景亮化方案，得1分合理劃分吸煙區(qū)和非吸煙區(qū)，有明確的指標標志，措施得當，管理到位，得1分街區(qū)建筑體現(xiàn)地域和人文特色，與街區(qū)定位和經(jīng)營風格協(xié)調(diào)一致，得2分設施完善12有區(qū)域地圖、信息說明、方向指示等功能完整、設置清晰的標識導示系統(tǒng)，得2分廢物箱和公共廁所設置應符合CJJ27的規(guī)定，布局合理，得2分有體現(xiàn)文化藝術的鋪裝、噴泉、雕塑、小品等設施，得1分表1商業(yè)步行街改造提升評價指標體系（續(xù)）一級指標二級指標分值評分標準（25設施完善12有位置合理、數(shù)量充足、滿足行人短時停留的公共休憩空間和設施，得1分網(wǎng)絡及通信設施健全，能夠滿足日常及突發(fā)通信保障需要，得1分有符合GB50763的無障礙設施，街區(qū)主街步行盲道無缺損且主要出入口有輪椅坡道，得1分有綜合治安管理處或報警點、防暴設施和應急避難場所，得1分采用先進技術，保護街區(qū)環(huán)境，高效處理噪聲、煙塵、廢水、廢氣、垃圾等，得1分GB/T50378GB/T388490.5最多2分（25業(yè)態(tài)多樣（合型）9街區(qū)業(yè)態(tài)多樣，有滿足購物、餐飲、娛樂、休閑、體驗等需求的各類業(yè)態(tài)，得2分街區(qū)業(yè)態(tài)結構與街區(qū)定位匹配，商業(yè)功能關聯(lián)度高、商業(yè)連續(xù)性好，得2分街區(qū)業(yè)態(tài)具有較強的創(chuàng)新性和引領性。街區(qū)有原創(chuàng)品牌或新品首發(fā)體驗店，有充分運用現(xiàn)代信息技術形成一定創(chuàng)新性和引領性的業(yè)態(tài)，每個得1分，最多5分特色鮮明（業(yè)型）街區(qū)建筑體現(xiàn)地域和人文特色，與街區(qū)定位和經(jīng)營風格協(xié)調(diào)一致，得2分有體現(xiàn)城市商業(yè)形象的地標性商業(yè)建筑，得1分建筑立面美觀，歷史建筑保護措施得當，延續(xù)歷史傳統(tǒng)風貌，得2分品質高端（合型）8街區(qū)品牌豐富，品牌獨立門店或專柜數(shù)量（同一品牌不重復計算）每10個得1分，最多4分街區(qū)品牌高端，建筑面積500（含）平方米以上的品牌旗艦店、總店或展示服務中心，每個得0.5分，最多4分底蘊深厚（業(yè)型）特色品牌集聚，中華老字號、地方老字號、地方特色美食、傳統(tǒng)手工藝、文化創(chuàng)意等門店（同一品牌不重復計算0.54200（含0.5分，最多4分服務優(yōu)良814分商業(yè)氛圍濃厚，每年街區(qū)統(tǒng)一舉辦購物節(jié)、美食節(jié)、時裝周、戲劇節(jié)、音樂節(jié)、0.52信譽良好，無售假貨現(xiàn)象、無強制消費現(xiàn)象、價格透明合理，得1分服務齊全，提供消費者咨詢和服務國際游客的雙語服務，得1分（15運營高效5有統(tǒng)一獨立的管理運營機構，得2分有商戶自律組織，有明確的議事程序和協(xié)調(diào)機制，得1分有統(tǒng)一的商戶入駐、大型活動管理、環(huán)境維護等公共服務，得1分有打擊假冒偽劣、對失信商戶懲戒制度，無重大妨礙市場公平競爭、侵犯知識產(chǎn)權等違法、違規(guī)事件，得1分管理規(guī)范53（含32街區(qū)及街內(nèi)建筑均通過消防安全驗收或歷史文化保護街區(qū)有完備的消防安全措施，得1分表1商業(yè)步行街改造提升評價指標體系（續(xù)）一級指標二級指標分值評分標準（15管理規(guī)范5有警務點，有專職保安隊伍，24小時監(jiān)控，具有突發(fā)事件應急處理機制，得1分有完善的消費者投訴處理制度，投訴渠道暢通，反饋高效，處理率達到100%，得1分保障有力5建立“市統(tǒng)一領導、區(qū)全面負責、街日常管理”的多層級、跨部門工作機制，得2分有針對街區(qū)戶外活動營銷、裝飾裝潢、廣告宣傳等專門政策，每一項具體政策得0.5分，最多2分政府有資金支持步行街編制規(guī)劃和改造提升，得1分綜合效益（15效益顯著8含2含80%，得1分5%（含）25%～0%（含，得1分；10%以上，得0.5分100（含）以上，得1分。街區(qū)最近年度平效較高1.5（含3含2（含）～1萬元，得1分1（含）30.5（含）～120.1（含）～0.5萬元，得1分