房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（出賣方）：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買受方）：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同訂立時間本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同訂立地點本合同在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.5合同性質(zhì)本合同系房產(chǎn)買賣合同及附屬協(xié)議，包括但不限于房屋的買賣、附屬設施和權利的轉移等。1.6合同目的甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）轉讓給乙方，乙方同意購買該標的房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積標的房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米。2.2房產(chǎn)性質(zhì)標的房產(chǎn)為____（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，土地用途為____。2.3房產(chǎn)權屬情況標的房產(chǎn)已取得房屋所有權證書，證書編號為____。2.4房產(chǎn)附屬設施標的房產(chǎn)包括以下附屬設施：____。2.5房產(chǎn)權屬瑕疵甲方保證標的房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或權屬瑕疵。第三章買賣雙方權利義務3.1甲方權利義務3.1.1甲方應保證標的房產(chǎn)權屬清晰，無權屬糾紛。3.1.2甲方應保證標的房產(chǎn)不存在任何未了結的債務或法律糾紛。3.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的轉移手續(xù)。3.2乙方權利義務3.2.1乙方應按照合同約定的價格支付房款。3.2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理標的房產(chǎn)的接收手續(xù)。3.2.3乙方應遵守標的房產(chǎn)所在地的相關法律法規(guī)。第四章房產(chǎn)價格與支付4.1房產(chǎn)價格標的房產(chǎn)的價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2付款方式乙方應按照以下付款方式支付房款：4.2.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整。4.2.2尾款：乙方應在甲方辦理完標的房產(chǎn)轉移手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。4.3付款期限乙方應按照合同約定的付款期限支付房款，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第五章合同的生效、解除與終止5.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。5.3合同終止5.3.1甲方將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下，合同終止。5.3.2乙方支付完畢全部房款，合同終止。5.4合同解除或終止的條件5.4.1甲方未按約定履行合同義務，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。5.4.2乙方未按約定履行合同義務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。5.4.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。5.5合同解除或終止后的處理5.5.1合同解除或終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理標的房產(chǎn)、房款等相關事宜。5.5.2合同解除或終止后，雙方不得追究對方的違約責任。第六章房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關文件和資料。6.1.2乙方應在收到甲方提供的文件和資料后____個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)6.2.1甲方應在辦理完標的房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，向乙方提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記證明。6.2.2乙方應在收到產(chǎn)權登記證明后____個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權轉移稅費6.3.1甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.3.2乙方應在辦理產(chǎn)權登記手續(xù)時，按照國家相關規(guī)定繳納相關稅費。6.4房產(chǎn)交付6.4.1甲方應在辦理完標的房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付乙方產(chǎn)權登記證明后____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。6.4.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行驗收，并簽署交付確認書。第七章附屬設施與權利轉移7.1附屬設施交付7.1.1甲方應在標的房產(chǎn)交付給乙方時，一并交付所有附屬設施。7.1.2乙方應在接收附屬設施后，對附屬設施進行驗收，并簽署附屬設施驗收確認書。7.2權利轉移7.2.1甲方應將標的房產(chǎn)的附屬權利，如停車位、儲藏室等，一并轉移給乙方。7.2.2乙方應在接收附屬權利后，按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。7.3附屬設施維護7.3.1乙方在接收附屬設施后，應負責對附屬設施進行日常維護和管理。7.3.2甲方對附屬設施維護不當造成的損失不承擔賠償責任。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若乙方未按約定接收標的房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。第九章合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.2標的房產(chǎn)或附屬設施發(fā)生嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定無法修復。9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2對方收到解除合同通知后，應在____個工作日內(nèi)予以回復。9.2.3雙方就解除合同達成一致后，應簽署解除合同協(xié)議。第十章合同附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1標的房產(chǎn)的權屬證明文件。10.1.2附屬設施的清單及權屬證明文件。10.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。10.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。第十一章合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請求。11.2.2雙方應積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十二章合同其他條款12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、郵件、傳真等方式送達。12.1.2通知送達地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.2合同變更12.2.1本合同自簽訂之日起生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。12.2.2雙方就合同變更達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議。12.3合同解除12.3.1本合同在履行過程中，如因不可抗力導致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3.2合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定妥善處理相關事宜。12.4合同終止12.4.1本合同履行完畢，無未了事項，合同終止。12.4.2合同終止后，雙方應相互確認并簽署合同終止確認書。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1標的房產(chǎn)的權屬證明文件。13.1.2附屬設施的清單及權屬證明文件。13.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。13.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構成完整的合同文件。甲方（出賣方）：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_________