投資房產(chǎn)貸款協(xié)議編號：__________

本協(xié)議雙方以下簡稱“甲方”和“乙方”。

甲方：______有限公司，地址：______；

乙方：______個人，地址：______。

甲乙雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方提供的投資房產(chǎn)貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

1.合同目的：甲方同意向乙方提供投資房產(chǎn)貸款，乙方同意按照約定向甲方償還貸款本金及利息。

2.背景說明：乙方擬投資房產(chǎn)項(xiàng)目，需資金支持，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、利率和期限向乙方提供投資房產(chǎn)貸款。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)向乙方提供貸款資金。

3.甲方應(yīng)確保貸款資金用于乙方指定的投資房產(chǎn)項(xiàng)目。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦J款不能按時發(fā)放的責(zé)任。

5.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對乙方個人信息保密。

6.甲方在合同履行過程中，如需調(diào)整貸款條款，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。

2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和還款方式償還貸款本金及利息。

3.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請資料。

4.乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前與甲方簽訂正式的借款合同，并按照約定進(jìn)行資金劃轉(zhuǎn)。

5.乙方在合同履行過程中，如需調(diào)整貸款用途，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。

6.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行貸款資金的監(jiān)控和管理。

7.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，如實(shí)申報相關(guān)財產(chǎn)情況，不得隱瞞、虛構(gòu)。

8.乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)逾期還款情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用貸款資金。

2.甲方有權(quán)對乙方貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)督。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要的法律手段追償貸款。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

雙方的權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定發(fā)放貸款。

2.乙方有權(quán)對貸款利率、期限等條款提出修改建議。

3.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供必要的服務(wù)和支持。

4.乙方有權(quán)在貸款到期前申請延期還款。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議項(xiàng)下，甲方同意向乙方提供總額為人民幣______元（￥______）的投資房產(chǎn)貸款。

2.貸款金額將分階段支付，具體支付安排如下：

a.首次支付：貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)，甲方將人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶。

b.第二次支付：首次支付后的____個月內(nèi)，甲方將人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶，以用于支付土地購置款。

c.第三次支付：第二次支付后的____個月內(nèi)，甲方將人民幣______元支付至乙方指定的銀行賬戶，以用于支付建筑工程款。

3.乙方在收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票，以證明款項(xiàng)已收到。

4.貸款金額的支付條件：

a.乙方須按照合同約定的貸款用途使用資金。

b.乙方需滿足甲方提出的支付條件，包括但不限于：貸款用途的合規(guī)性證明、資金使用計劃的詳細(xì)說明等。

5.額外費(fèi)用的承擔(dān)：

a.在貸款過程中產(chǎn)生的任何額外費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等，將由雙方按實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е沦J款發(fā)放延遲或支付過程中出現(xiàn)錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃進(jìn)行還款，任何提前還款或部分還款均需經(jīng)甲方同意。

7.支付方式：貸款將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，乙方需在協(xié)議約定的支付日前，將相關(guān)費(fèi)用劃撥至甲方指定的賬戶。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未能按照協(xié)議約定的貸款金額、利率和期限向乙方提供貸款，或乙方未能按照協(xié)議約定的期限和還款方式償還貸款本金及利息，均構(gòu)成違約行為。

b.一方違約時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，則按合同金額的______%計算。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失。

b.若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除合同責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

a.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，或選擇仲裁方式解決。

c.若選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律及管轄：

a.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.本協(xié)議的簽訂地、履行地均為______市，雙方同意以______市人民法院為第一審法院，如有爭議，雙方均接受該法院的管轄。

5.其他：

a.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

b.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

第三條變更與終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括：

a.本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)已履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的結(jié)算和財產(chǎn)的移交。

第四條解除協(xié)議

1.如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。

2.在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

a.對方嚴(yán)重違約，且在接到解除通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c.法律法規(guī)或政策變動，使本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

第五條通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本協(xié)議的任何變更、解除或其他事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的其他方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個工作日后視為送達(dá)。

第六條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

附件：

1.投資房產(chǎn)貸款申請表，包括乙方個人信息、貸款用途說明、還款計劃等。

2.貸款合同，詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。

3.土地購置合同，如乙方已簽訂土地購置合同，應(yīng)附上相關(guān)合同文本。

4.房產(chǎn)購買合同，如乙方已簽訂房產(chǎn)購買合同，應(yīng)附上相關(guān)合同文本。

5.投資項(xiàng)目可行性研究報告，包括市場分析、風(fēng)險評估、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容。

6.乙方身份證明文件復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。

7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如乙方為法人或其他組織。

8.乙方財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明乙方的財務(wù)狀況。

9.乙方信用報告，以證明乙方的信用狀況。

10.乙方其他相關(guān)證明文件，如擔(dān)保合同、抵押合同等，如有。

11.甲方要求的其他相關(guān)文件和資料。

所有附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本