2012購房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)證號：____________________

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

第三條房產(chǎn)交付及過戶

3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將剩余房產(chǎn)總價(jià)款支付給賣方。

3.2賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

3.3賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第四條違約責(zé)任

4.1買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

4.2賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

4.3若一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、為保障買方權(quán)益，丙方同意為買方提供擔(dān)保，并簽訂本合同。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)證號：____________________

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方對本合同約定的房產(chǎn)總價(jià)款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件。

3.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務(wù)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)要求買方按本合同約定支付房款。

第四條買方權(quán)益

4.1買方享有本合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)。

4.2買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。

4.3買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.4買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條賣方違約責(zé)任及限制條款

5.1賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

5.2賣方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付逾期過戶違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的____________________%。

5.3賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4賣方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。

第六條擔(dān)保方違約責(zé)任

6.1擔(dān)保方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，不得擅自解除擔(dān)保。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障買方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易的安全性和可靠性。擔(dān)保方的加入，為買方提供了額外的保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定明確的權(quán)益條款和違約責(zé)任，保障了自己的合法權(quán)益，確保了交易的安全和順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位有利于推動(dòng)交易的進(jìn)程，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、賣方擁有位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、為滿足賣方資金需求，丙方同意為賣方提供融資服務(wù)，并簽訂本合同。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：____________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________（平方米）

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房產(chǎn)用途：____________________

1.5房產(chǎn)權(quán)證號：____________________

第二條融資及還款

2.1丙方同意向賣方提供人民幣_(tái)___________________元的融資。

2.2賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付首期融資款人民幣_(tái)___________________元。

2.3賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向丙方支付剩余融資款人民幣_(tái)___________________元。

2.4賣方應(yīng)于本合同約定的還款期限內(nèi)，按月向丙方支付融資款人民幣_(tái)___________________元。

第三條丙方權(quán)益

3.1丙方享有本合同約定的房產(chǎn)抵押權(quán)，在賣方未按時(shí)還款的情況下，有權(quán)依法處置該房產(chǎn)。

3.2丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)文件。

3.3丙方有權(quán)監(jiān)督賣方履行本合同約定的義務(wù)。

3.4丙方有權(quán)要求賣方按本合同約定支付融資款。

第四條賣方權(quán)利

4.1賣方享有本合同約定的融資款使用權(quán)。

4.2賣方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供融資款。

4.3賣方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

4.4賣方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條買方責(zé)任及限制條款

5.1買方在本合同有效期內(nèi)，不得以任何形式對房產(chǎn)提出異議或要求解除合同。

5.2買方在賣方未按時(shí)還款的情況下，不得要求賣方提前交房。

5.3買方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)。

5.4買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1賣方未按本合同約定支付融資款，應(yīng)向丙方支付逾期付款違約金，違約金為每日融資款的____________________%。

6.2賣方未按本合同約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，應(yīng)向丙方支付逾期抵押違約金，違約金為每日融資款的____________________%。

6.3賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房產(chǎn)抵押合同（如有）

4.其他相關(guān)文件（如有）

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙