多人合伙購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方及其他合伙人（如有）有意共同出資購(gòu)買位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購(gòu)房目的各方基于共同的居住需求或投資目的，決定合伙購(gòu)買該房產(chǎn)。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[房屋具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等]4.房屋總價(jià)：人民幣[X]元三、出資金額、方式及比例1.甲方出資：人民幣[X]元，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，占總出資比例的[X]%。2.乙方出資：人民幣[X]元，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，占總出資比例的[X]%。3.其他合伙人（如有）：[合伙人姓名1]出資：人民幣[X]元，出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，占總出資比例的[X]%。......4.各方應(yīng)按照上述約定的時(shí)間和方式足額繳納出資。如一方未能按時(shí)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向其他已出資方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他已出資方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給其他方造成的損失。四、購(gòu)房款項(xiàng)支付1.各方同意將購(gòu)房款項(xiàng)統(tǒng)一支付至以下賬戶：開(kāi)戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.購(gòu)房款項(xiàng)支付安排如下：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各方應(yīng)將首期購(gòu)房款人民幣[X]元支付至上述賬戶。在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，各方應(yīng)按照各自的出資比例將剩余購(gòu)房款支付至上述賬戶。3.因購(gòu)房需要向銀行申請(qǐng)貸款的，各方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料并配合辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，貸款款項(xiàng)應(yīng)直接支付至上述賬戶或按照銀行要求支付至指定賬戶用于償還購(gòu)房款。各方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。如因一方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批或未能按時(shí)足額償還貸款本息，該方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.各方同意將該房產(chǎn)登記為所有合伙人（即甲方、乙方及其他合伙人）按份共有，具體份額按照各方的出資比例確定。2.在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，各方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)使用與管理1.各方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，按照協(xié)商一致的方式使用房產(chǎn)。未經(jīng)其他合伙人書(shū)面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)的用途或擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。2.由[指定方]負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納及房產(chǎn)的維護(hù)、修繕等事項(xiàng)。管理方應(yīng)定期向其他合伙人匯報(bào)房產(chǎn)管理情況及費(fèi)用收支情況。管理費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。3.對(duì)于房產(chǎn)的重大修繕、裝修或改造等事項(xiàng)，需經(jīng)全體合伙人一致書(shū)面同意后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。七、收益與分配1.該房產(chǎn)如用于出租等產(chǎn)生收益的，收益歸所有合伙人共同享有，按照出資比例進(jìn)行分配。租金等收益應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至上述購(gòu)房款項(xiàng)共管賬戶，并按照出資比例分配給各方。2.該房產(chǎn)如日后增值并出售的，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、償還銀行貸款及其他費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)按照各方的出資比例進(jìn)行分配。八、債務(wù)承擔(dān)1.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)（包括但不限于銀行貸款、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等）由所有合伙人按照出資比例共同承擔(dān)。2.如一方因承擔(dān)超出其出資比例的債務(wù)而代其他方墊付資金的，墊付方有權(quán)向其他方追償，其他方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將墊付金額及相應(yīng)利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）支付給墊付方。九、入伙與退伙1.入伙：新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面入伙協(xié)議。新合伙人按照入伙協(xié)議的約定繳納出資后，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.退伙：經(jīng)全體合伙人一致同意，合伙人可以退伙。退伙人在退伙時(shí)，應(yīng)按照退伙時(shí)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值及各方的出資比例進(jìn)行結(jié)算。退伙人應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)，由其他合伙人按照本協(xié)議約定的方式支付給退伙人。退伙人對(duì)其退伙前已發(fā)生的債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.各方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，各方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月__