租賃合同范本簡單版?一、合同雙方出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________二、租賃物基本情況1.租賃房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.租賃房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（每月支付/季度支付/半年支付/一年支付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個月書面通知對方。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方在結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如有損壞或費(fèi)用未結(jié)清，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后______天內(nèi)將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提供給甲方。2.物業(yè)費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米______元，乙方應(yīng)在收到物業(yè)繳費(fèi)通知后______天內(nèi)將物業(yè)費(fèi)支付至物業(yè)指定賬戶。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.禁止行為：乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營或損害公共利益的行為。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋安全。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方無法自行維修，可委托甲方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修情況：如遇房屋出現(xiàn)緊急情況，如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑?，乙方?yīng)及時通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。九、合同解除1.乙方解除合同情形：租賃房屋危及乙方安全或健康的，但乙方在訂立合同時明知該租賃房屋質(zhì)量不合格的除外；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.甲方解除合同情形：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方逾期支付租金超過______天的；乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動的；乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；法律、法?guī)規(guī)定的其他情形。3.解除合同通知：任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。如因解除合同給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定使用房屋或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金金額的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______