轉(zhuǎn)合同購(gòu)房協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與開發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。該房屋附帶[車位/儲(chǔ)藏室等附屬設(shè)施情況]。2.購(gòu)房合同情況甲方與[開發(fā)商名稱]于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[購(gòu)房合同編號(hào)]的《商品房買賣合同》，合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]，其中首付款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），已于[首付款支付日期]支付；剩余款項(xiàng)[貸款金額/未付金額]元，甲方采用[貸款銀行/分期付款期限等具體情況]支付。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其與開發(fā)商簽訂的上述《商品房買賣合同》中享有的全部權(quán)利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方將其在《商品房買賣合同》中應(yīng)履行的全部義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付購(gòu)房款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與開發(fā)商之間的合同主體變更手續(xù)，使乙方直接成為《商品房買賣合同》的一方當(dāng)事人。乙方應(yīng)按照本協(xié)議及《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)足額向開發(fā)商支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)承擔(dān)因受讓該購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包含甲方因購(gòu)買該房屋所支付的首付款及其他相關(guān)費(fèi)用，以及甲方因轉(zhuǎn)讓該購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)而產(chǎn)生的合理收益等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在甲方協(xié)助乙方辦理完與開發(fā)商之間的合同主體變更手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。四、合同主體變更手續(xù)1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商之間的合同主體變更手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商提交書面的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、配合乙方與開發(fā)商簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議等。甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向開發(fā)商發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)取得開發(fā)商同意轉(zhuǎn)讓的書面回復(fù)。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理合同主體變更手續(xù)，按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料和文件，并按時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議。在辦理合同主體變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.房屋交付開發(fā)商按照《商品房買賣合同》約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)自行接收房屋，并承擔(dān)接收房屋后產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理開發(fā)商辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，乙方應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供相關(guān)資料和文件，并積極配合辦理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方督促開發(fā)商及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書，確保乙方在符合辦理?xiàng)l件的情況下能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。因辦理產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照《商品房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理合同主體變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得該房屋的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房屋存在的任何瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方在受讓該購(gòu)房合同權(quán)利義務(wù)后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或開發(fā)商遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________