購房合同補充協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就主合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述的詳細說明1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量缺陷。房屋墻面、地面平整，無裂縫、空鼓等現(xiàn)象；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴密；水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計規(guī)范，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施如綠化、道路、停車位等應(yīng)達到[具體標(biāo)準(zhǔn)描述，如綠化覆蓋率達到[x]%，停車位數(shù)量滿足[x]戶居民需求等]。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)等，應(yīng)保證在交付時正常運行且符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯品牌為[電梯品牌名稱]，型號為[電梯型號]，應(yīng)具備[電梯相關(guān)技術(shù)參數(shù)及功能描述，如速度為[x]m/s，載重量為[x]kg等]。消防設(shè)施應(yīng)配備齊全且通過相關(guān)部門驗收，包括但不限于消火栓、滅火器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。給排水系統(tǒng)應(yīng)保證水質(zhì)合格，水量充足，排水暢通。供電系統(tǒng)應(yīng)能滿足房屋正常用電需求，具備雙路供電或應(yīng)急發(fā)電設(shè)備。燃氣系統(tǒng)應(yīng)與當(dāng)?shù)厝細夤?yīng)部門接通，確保安全使用。3.物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達到[具體物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如按照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》[具體等級]級執(zhí)行等]。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理；環(huán)境衛(wèi)生清掃；綠化養(yǎng)護；公共秩序維護；車輛停放管理等。物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[x]元，乙方應(yīng)按照[支付方式，如按月/季/年支付]的方式向物業(yè)服務(wù)公司繳納物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議約定收取購房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進行合理的規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。對乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等問題進行解釋和說明。2.義務(wù)按照主合同約定的時間、地點和條件向乙方交付房屋，并保證房屋符合本補充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的各項手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的相關(guān)資料，并按照國家及地方規(guī)定繳納相關(guān)稅費。按照本補充協(xié)議約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題及時進行維修。遵守法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定，不得擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容，如需變更，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議約定的條件和方式使用房屋。在房屋交付時對房屋質(zhì)量、面積等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。要求甲方按照本補充協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)及相關(guān)配套設(shè)施。在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對房屋進行合理的裝修和使用，但不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照主合同約定的時間、金額和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的個人資料。按照本補充協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，遵守物業(yè)服務(wù)公司的管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。在房屋使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或其他需要甲方協(xié)助解決的問題，應(yīng)及時通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定的時間向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間甲方應(yīng)按照已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；若逾期整改超過[x]日仍未達到交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。3.若甲方未按照本補充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。4.若甲方擅自變更房屋規(guī)劃、設(shè)計等內(nèi)容，未提前通知乙方并取得乙方書面同意的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補償；若甲方拒絕恢復(fù)原狀或給予補償?shù)?，乙方有?quán)解除主合同，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付購房款。5.若甲方未按照本補充協(xié)議約定承擔(dān)房屋保修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照主合同約定的時間向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除主合同，乙方應(yīng)按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因解除合同給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本補充協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋價值的[x]%向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)采取措施強制恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時繳納物業(yè)服務(wù)費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的萬分之[x]向物業(yè)服務(wù)公司支付違約金；逾期超過[x]日的，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)采取停水、停電等措施，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為主合同的附件，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與主合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.