房屋協(xié)議合同違約賠償?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所有權證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯房/精裝修房]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家具、家電等]，房屋內部裝修狀況良好，無明顯質量問題。3.土地性質該房屋占用的土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方應在合同約定的時間內，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料和文件。甲方應按照合同約定的標準，保證房屋及附屬設施的質量符合相關要求，如存在質量問題，應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀妥善使用和保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采取以下第[x]種方式支付房屋價款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，支付房屋價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋交付之日起[x]日內，支付剩余房屋價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現(xiàn)金方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲，每逾期一日，甲方應按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權要求甲方在規(guī)定的時間內進行修復或整改，直至符合要求為止。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶延遲，每逾期一日，乙方應按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費用辦理房屋過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家和地方相關規(guī)定由[甲方/乙方/雙方各自承擔的部分]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括乙方已支付的房屋價款、利息、因辦理房屋交易而產生的各項費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方未按照合同約定的標準保證房屋及附屬設施的質量，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或整改；如甲方拒絕修復或整改，或經過修復或整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應按照房屋價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋設施，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的時間配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合同協(xié)議僅供參考，在實際簽訂房屋協(xié)議合同時，建議雙方咨詢專業(yè)律師，根據具體情況進行詳細審查和修改，以確保合同的合法性、完整性和有效性，充分保護雙方的合法權益。同時，務必嚴格遵守《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，避免違約行為的發(fā)生，維護良好的市場秩序和交易安全。例如，在涉及房屋質量問題方面，應依據《民法典》第七百一十二條規(guī)定："出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。"雖此處為租賃合同規(guī)定，但在房屋買