房產(chǎn)合同添加協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已就[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)買賣事宜簽訂了[原房產(chǎn)合同名稱]（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、協(xié)議背景及目的本協(xié)議旨在對原合同進行補充和完善，明確雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行，保障雙方的合法權(quán)益。二、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[數(shù)量]個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修狀況具體描述]，裝修情況包括[裝修材料、裝修程度等詳細信息]。2.附屬設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備、空調(diào)、暖氣設(shè)備等（詳細列舉清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、綠化景觀等，乙方享有與其他業(yè)主同等的使用權(quán)益。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性、真實性和完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負責(zé)處理該房產(chǎn)的相關(guān)稅費、物業(yè)費、水電費等費用，確保交付時不存在欠費情況。向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關(guān)費用。對甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息。接收房產(chǎn)后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、價款及支付方式1.購房款總價本協(xié)議所涉房產(chǎn)的購房款總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此價格為固定總價，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體過戶時間節(jié)點或房產(chǎn)交付時間節(jié)點前x日]，將購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后[x]日內(nèi)，由監(jiān)管銀行賬戶支付至甲方指定賬戶。3.款項監(jiān)管為確保資金安全，雙方同意將部分購房款存入雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________監(jiān)管期限自資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后解除。五、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。甲方已結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有稅費、物業(yè)費、水電費等費用。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交付清單中注明，并由甲方負責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢。甲方將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽署房產(chǎn)交付確認書。六、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照購房款總價的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總價的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力，原合同與本協(xié)議不一致的地方，以本協(xié)議為準。