簽定書面協(xié)議或合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋用途乙方租賃該房屋僅作為[約定用途，如辦公、居住等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、家具（具體家具清單）等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂時對附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進行確認，并形成書面清單作為本合同附件。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃終止日期：至[終止年月日]止。3.續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰退房屋。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及相關(guān)要求]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，有權(quán)要求乙方及時整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該房屋，但應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)尊重乙方的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營或生活秩序。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求恢復(fù)原狀或向甲方支付相應(yīng)的補償費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，或解除本合同并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間該房屋的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時騰退房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，保證其完好無損（正常損耗除外）。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其安全使用功能。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)故障或損壞應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)維修或承擔賠償責(zé)任；因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方負責(zé)維修。2.緊急維修在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.維修費用因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔；因自然損耗等非雙方原因?qū)е碌木S修費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修裝飾費用、搬遷費用等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方騰空房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的期限騰退房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔因此造成的全部損失。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。七、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、時間及相關(guān)責(zé)任。2.法定解除因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔違約責(zé)任。如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。3.合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。雙方應(yīng)按照本合同約定進行費用結(jié)算，多退少補。如乙方未按時騰空房屋或交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責(zé)任。八、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。九、其他條款1.通知送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址發(fā)送通知，自發(fā)出之日起[x]天內(nèi)視為送達。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3