購(gòu)房合同附屬租房協(xié)議?甲方（房屋出售方/出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋購(gòu)買方/承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋并在一定期限內(nèi)租賃使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房合同附屬租房協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，但正常使用損耗除外。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購(gòu)房款及租金。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)與房屋相關(guān)的重要信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在租賃期間，保證該房屋符合居住或使用要求，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如遇房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。在乙方支付購(gòu)房款達(dá)到一定比例（具體比例）后，按照約定將房屋交付給乙方使用，并提供房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因正常使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及租金。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。三、購(gòu)房款及租金支付1.購(gòu)房款支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款定金人民幣[x]元。購(gòu)房款余額人民幣[x]元，乙方應(yīng)在[具體過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)或其他約定時(shí)間]前支付至甲方指定賬戶。具體支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。2.租金支付方式及時(shí)間租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。租金支付方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間在乙方支付購(gòu)房款達(dá)到約定比例后，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交付清單，雙方簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋使用與維修1.房屋使用乙方應(yīng)按照房屋用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌及用途，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.房屋維修因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，雙方可另行協(xié)商約定責(zé)任分擔(dān)方式。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在乙方支付全部購(gòu)房款后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、隱瞞房屋重要信息、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議關(guān)于房屋質(zhì)量及維修的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的全部損失。2.乙方違約若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、維護(hù)及交還的約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備、未按時(shí)交還房屋等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失，并按照房屋租金的[x]倍向甲方支付違約金。3.雙方違約如雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照上述違約條款的規(guī)定向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年_