鋪面轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方依法享有位于[鋪面具體地址]鋪面（以下簡稱"該鋪面"）的轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方有意承租該鋪面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該鋪面轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況及用途1.鋪面位置及面積該鋪面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.鋪面用途乙方承租該鋪面僅用于[約定的經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)鋪面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證其對(duì)該鋪面享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已取得相關(guān)權(quán)利人的同意（如有）。應(yīng)于本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該鋪面交付給乙方使用。交付時(shí)，鋪面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該鋪面所有權(quán)人及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該鋪面，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照法律法規(guī)及合同約定，履行維修義務(wù)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該鋪面。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用并愛護(hù)該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變鋪面用途，不得利用該鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期間，乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將鋪面騰空并交還給甲方。交還時(shí)，鋪面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常損耗除外），否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、鋪面維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于自然損耗或因甲方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。屬于乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。對(duì)于因不可抗力因素造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜，維修費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。2.通知義務(wù)無論維修責(zé)任歸屬何方，如一方發(fā)現(xiàn)鋪面或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。接到通知方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，按時(shí)向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)信息及協(xié)助。若乙方逾期繳納水電費(fèi)，應(yīng)按照國家規(guī)定支付逾期違約金。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致停水停電給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方因使用該鋪面產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、管理費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將鋪面交付給乙方使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鋪面的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或收取其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收金額的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方、擅自改變鋪面用途或利用鋪面從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將鋪面騰空并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未合理使用并愛護(hù)鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。2.法定解除若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若租賃期滿或乙方放棄續(xù)租權(quán)，本合同自動(dòng)解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效