租賃合同確保學(xué)位協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有使用特定學(xué)位的需求，甲方愿意提供相關(guān)租賃服務(wù)以協(xié)助乙方達(dá)成目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋以確保獲取學(xué)位事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房屋甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如家具、電器等]。2.學(xué)位服務(wù)甲方承諾，乙方在租賃該房屋期間，可憑借本租賃合同及相關(guān)證明文件，使用該房屋所在學(xué)區(qū)對(duì)應(yīng)的[學(xué)校名稱]的學(xué)位。甲方保證該學(xué)位真實(shí)有效，且在租賃期限內(nèi)不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該學(xué)位。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間，前往[指定地點(diǎn)]向甲方支付現(xiàn)金。甲方應(yīng)在收到現(xiàn)金后出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及相關(guān)學(xué)位服務(wù)提供給乙方使用。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于安全適用狀態(tài)，并承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施自然損壞的維修責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與使用學(xué)位相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理或延誤辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟逃块T關(guān)于學(xué)位使用的相關(guān)規(guī)定，確保乙方能正常使用該學(xué)位。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用學(xué)位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)學(xué)位服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟逃块T關(guān)于學(xué)位使用的相關(guān)規(guī)定，按照學(xué)校要求按時(shí)提交入學(xué)申請(qǐng)及相關(guān)材料。如因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法正常使用學(xué)位，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并交還房屋后，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。2.若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施或拖欠租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供房屋或?qū)W位服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或獲取學(xué)位，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用。如乙方因此遭受其他損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方押金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。如乙方逾期超過(guò)[x]天仍未交還房屋，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單、學(xué)位相關(guān)證