調(diào)田協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[x]畝，為了優(yōu)化土地資源配置，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土地的部分使用權(quán)調(diào)整給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認(rèn)并繪制的地界圖為準(zhǔn)，地界圖作為本協(xié)議附件一。2.土地現(xiàn)狀該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如耕地、荒地等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等，如有，需分別描述其種類、數(shù)量、狀況等]。3.土地用途乙方受讓該土地后，土地用途為[明確約定的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地調(diào)整的相關(guān)權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地。2.義務(wù)保證對出讓給乙方的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理與土地調(diào)整相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、提供必要的證明材料等。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定分擔(dān)。如無明確規(guī)定，則由雙方協(xié)商解決。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的歷史遺留問題，如與相鄰?fù)恋氐牡亟缂m紛、地上附著物的補(bǔ)償糾紛等。若因歷史遺留問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對土地進(jìn)行合理開發(fā)利用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。按時(shí)向甲方支付本協(xié)議約定的土地調(diào)整費(fèi)用。合理使用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得從事任何破壞土地資源的行為。在使用土地過程中，如需進(jìn)行建設(shè)或其他活動，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的審批手續(xù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)受讓土地范圍內(nèi)的地上附著物的管理與維護(hù)。如因乙方原因?qū)е碌厣细街飺p壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求及時(shí)清理土地上的附著物，恢復(fù)土地原狀。三、土地調(diào)整費(fèi)用及支付方式1.土地調(diào)整費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地調(diào)整費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于土地使用權(quán)補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償?shù)纫磺信c土地調(diào)整相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付土地調(diào)整費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將土地交付給乙方之日起[x]日內(nèi)一次性支付完畢。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[x]日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付與接收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付日期以雙方在土地交付確認(rèn)書上簽字之日為準(zhǔn)。土地交付確認(rèn)書作為本協(xié)議附件二。2.交付條件土地現(xiàn)狀應(yīng)與本協(xié)議約定一致，地上附著物按照本協(xié)議約定進(jìn)行處置。甲方應(yīng)確保該土地的通水、通電、通路等基本條件具備，滿足乙方正常使用需求。因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)上述條件不具備的，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)解決，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.接收手續(xù)乙方在接收土地時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查土地現(xiàn)狀及相關(guān)條件是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。經(jīng)雙方協(xié)商一致解決問題后，乙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書。五、土地使用期限乙方使用該土地的期限為自土地交付之日起[x]年。使用期限屆滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。如協(xié)商不成，乙方應(yīng)在期滿后按照本協(xié)議約定清理土地，恢復(fù)原狀，并將土地交還給甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將土地交付給乙方或交付的土地不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照土地調(diào)整費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)排除障礙，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地調(diào)整費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付土地調(diào)整費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地調(diào)整費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照土地調(diào)整費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地調(diào)整費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包