購房分期合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并希望通過分期付款的方式支付購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購房分期合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房產(chǎn)的戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[x]層，總樓層為[x]層。該房產(chǎn)附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、購房款及支付方式1.購房款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.分期付款方式第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第四期：在該房產(chǎn)具備交付條件時，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.支付方式乙方應(yīng)將每期購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定支付購房款時，有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，符合本合同約定的交付條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在該房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，確保房產(chǎn)不受損壞。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、使用情況及其他相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求甲方返還已支付的購房款及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期違約金。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)具備交付條件后的[x]個工作日內(nèi)，書面通知乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。該房產(chǎn)的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。該房產(chǎn)達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。3.交付手續(xù)雙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、設(shè)施設(shè)備情況、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間在乙方按照本合同約定支付全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。即甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.乙方逾期付款違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方逾期支付購房款累計(jì)超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除合同后，乙方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方逾期交房違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交房累計(jì)超過[x]次的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方產(chǎn)權(quán)糾紛違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后，甲方已支付的款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方能順利取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.其他違約責(zé)任若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。