鋪戶合同協(xié)議大全?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃鋪戶基本情況1.鋪戶位置：甲方將位于[具體地址]的鋪戶（以下簡稱"該鋪戶"）出租給乙方使用。該鋪戶建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.鋪戶用途：乙方租賃該鋪戶僅用于[約定的經(jīng)營范圍]經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.免租期：甲方給予乙方[x]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但需承擔(dān)因使用該鋪戶而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第1年至第[x]年，租金為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，月租金共計人民幣[x]元。第[x+1]年至第[x]年，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增[x]%。第[x+1]年及以后，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。乙方支付租金的方式為[選擇：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對乙方使用該鋪戶的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回該鋪戶。2.義務(wù)應(yīng)保證該鋪戶符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對該鋪戶的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該鋪戶經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如需出售該鋪戶，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該鋪戶。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對該鋪戶進(jìn)行合理裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在同等條件下，享有對該鋪戶的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應(yīng)合理使用該鋪戶，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該鋪戶及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)該鋪戶內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新，但不得影響該鋪戶的整體結(jié)構(gòu)和外觀。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租該鋪戶，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將該鋪戶交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，每月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積人民幣[x]元。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)該鋪戶所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反規(guī)定而導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。七、裝修與改造1.裝修改造審批：乙方如需對該鋪戶進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。甲方應(yīng)在收到方案后的[x]個工作日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。2.裝修改造費用：乙方自行承擔(dān)裝修改造費用，但裝修改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.裝修改造期限：乙方應(yīng)在甲方同意的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工作，裝修改造期限最長不得超過[x]日。如因乙方原因?qū)е卵b修改造期限延長的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.裝修改造后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該鋪戶進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的設(shè)備設(shè)施外，其余部分歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[x]日內(nèi)將可移動的設(shè)備設(shè)施搬離該鋪戶。八、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)該鋪戶主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е略撲亼糁黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對該鋪戶的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。2.乙方維修義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)該鋪戶內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和更新。如因乙方原因?qū)е略撲亼魞?nèi)的裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方發(fā)現(xiàn)該鋪戶內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)管理公司，并配合進(jìn)行維修。3.維修費用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌木S修費用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。九、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補足欠付的租金及其他費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該鋪戶的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該鋪戶，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將該鋪戶交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向甲方支付占有使用費。乙方逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該鋪戶，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪戶，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行期間，如遇不可抗力或國家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或國家法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤獬模p方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補。2.通知與送達(dá)：本合同履行期間，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)本合同約定的聯(lián)系地址或傳真號碼。如一方變更聯(lián)系地址或傳真號碼，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。否則，因未及時通知