房產(chǎn)贈予合同還是協(xié)議?合同編號：[具體編號]贈與人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受贈人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)贈予合同：一、贈予標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息甲方所贈予的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證具體編號]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房產(chǎn)內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如墻面為乳膠漆粉刷，地面為實木地板，廚房配備整體櫥柜及高端電器等]2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)無抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方擁有完整、合法的所有權(quán)及處分權(quán)，能夠自由、無瑕疵地將房產(chǎn)贈予乙方。房產(chǎn)相關(guān)的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。在贈予房產(chǎn)交付之前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)滅失或毀損，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除本合同。2.義務(wù)保證對贈予房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且未設(shè)立任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)贈予所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署贈予協(xié)議、辦理公證、繳納相關(guān)稅費、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。在贈予房產(chǎn)交付之前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值的行為。按照本合同約定的時間和方式將贈予房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，提供房產(chǎn)相關(guān)的資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定及時辦理房產(chǎn)贈予相關(guān)手續(xù)，并交付贈予房產(chǎn)。在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有贈予房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定接受甲方的贈予，不得拒絕或擅自變更贈予內(nèi)容。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)贈予所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成公證、過戶等程序。承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他相關(guān)費用。在接受贈予房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會公德，合理使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行損害房產(chǎn)價值的行為。三、贈予房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將贈予房產(chǎn)交付給乙方。如因特殊情況需要延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明延期原因及預(yù)計交付時間，乙方同意延期的除外。2.交付方式：甲方將贈予房產(chǎn)的鑰匙及相關(guān)資料文件交付給乙方，并共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，簽署房產(chǎn)交接清單。房產(chǎn)交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)房產(chǎn)交付的依據(jù)。四、房產(chǎn)過戶登記手續(xù)1.甲方應(yīng)自本合同生效之日起[x]日內(nèi)，與乙方共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。2.在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求補充材料等不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的客觀情況，導(dǎo)致辦理時間延長的，雙方應(yīng)相互配合，積極解決問題，及時完成過戶登記手續(xù)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供真實、有效的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)材料，并配合甲方完成過戶登記手續(xù)所需的其他事項。五、費用承擔(dān)1.辦理房產(chǎn)贈予所需的公證費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。2.房產(chǎn)過戶登記過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方繳納的稅費及其他相關(guān)費用由[甲方/乙方]承擔(dān)；應(yīng)由乙方繳納的稅費及其他相關(guān)費用由[乙方/甲方]承擔(dān)。3.因贈予房產(chǎn)交付及過戶登記手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、中介費等，由實際產(chǎn)生費用的一方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時辦理房產(chǎn)贈予相關(guān)手續(xù)或交付贈予房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費用，并按照房產(chǎn)評估價值的[x]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞贈予房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方擅自變更贈予房產(chǎn)的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房產(chǎn)價值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，拒絕接受贈予或擅自變更贈予內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)評估價值的[x]%作為違約金，并返還甲方已為辦理贈予手續(xù)而支付的全部費用。如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或提供相關(guān)材料，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評估價值的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已交付的贈予房產(chǎn)，并按照房產(chǎn)評估價值的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。贈與人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日受贈人（乙方）簽字（或蓋章）：______________