房租合同附加協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋地址]的房屋租賃事宜簽訂了主房租合同（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達成如下房租合同附加協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）：一、標的物或服務具體描述1.租賃房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.該房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施清單，如家具、電器、廚具等，并注明品牌、型號及數(shù)量]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本協(xié)議約定收取租金及相關費用。2.甲方應確保租賃房屋及附屬設施符合安全使用標準，在租賃期間保持房屋及附屬設施處于良好的可使用狀態(tài)。如房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修或更換。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建，應提前[x]日通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施。2.乙方應按照主合同約定的租金標準及支付方式按時足額支付租金及相關費用。如乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除時，乙方應恢復房屋原狀。未經(jīng)甲方同意擅自裝修或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，妥善保管租賃房屋及附屬設施，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞或造成他人損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.在租賃期間，乙方應按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。如因乙方未按時繳費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。三、租金及支付方式1.租金標準：本協(xié)議租賃期內(nèi)，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.支付方式：乙方應于每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的[x%]。租金調(diào)整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。2.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行終止，雙方互不承擔違約責任。五、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及相關費用，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償損失外，還應承擔甲方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。3.如一方違反本協(xié)議約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議作為主房租合同的補充協(xié)議，與主房租合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，按照主房租合同的約定執(zhí)行；本協(xié)議與主房租合同約定不一致的，以本協(xié)議為準。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]