租賃合同違約賠償協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），就租賃[標(biāo)的物或服務(wù)具體描述]事宜達(dá)成協(xié)議。為明確雙方在租賃合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障合同的順利履行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃合同違約賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同基本情況1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米的[房屋/場(chǎng)地/設(shè)備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的配備等，以雙方簽訂的租賃合同及附件約定為準(zhǔn)。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。3.租金及支付方式乙方應(yīng)按照租賃合同約定，每月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]提前支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天向甲方支付租金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反租賃合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因法定原因需要提前收回租賃物，應(yīng)按照法律法規(guī)及租賃合同的約定履行相應(yīng)手續(xù)，并承擔(dān)給乙方造成的損失。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的正常使用，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或變更租賃合同的其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定的用途合理使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。在符合法律法規(guī)及租賃合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的清潔和完好。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，應(yīng)按照租賃合同約定將租賃物交還甲方，并保證租賃物的完好狀態(tài)。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照租賃合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)租賃物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方另行租賃場(chǎng)地的額外費(fèi)用、乙方因無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方擅自提高租金或變更租賃合同的其他條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原租賃合同履行義務(wù)。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃物的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照租賃合同約定將租賃物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物在逾期交還期間的占有使用費(fèi)。（三）其他違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方未能及時(shí)了解相關(guān)情況而遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、違約賠償方式1.如一方違約，應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失，損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.乙方應(yīng)在簽訂本租賃合同時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣[x]元。如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)補(bǔ)足差額部分。3.若因乙方違約導(dǎo)致甲方解除租賃合同，乙方已支付的租金不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的其他損失。4.若因甲方違約導(dǎo)致乙方解除租賃合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金及押金，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：___