郫縣買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：成都市郫都區(qū)XX街道XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：成都市郫都區(qū)XX街道XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方位于郫縣XX街道XX號的房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議。甲方愿意購買乙方房產(chǎn)，乙方愿意出售該房產(chǎn)。雙方合作的背景是甲方需要購置房產(chǎn)，乙方需要出售房產(chǎn)。雙方在此基礎(chǔ)上達(dá)成交易，共同簽署本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)定甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。雙方應(yīng)遵循合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同完成房產(chǎn)交易。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方的真實意愿，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同約定的各項條款。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

在交易過程中，如果遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政策變化等，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

如雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在郫縣房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)的買賣、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指購買乙方房產(chǎn)的買方，即張三。

2.乙方：指出售房產(chǎn)的賣方，即李四。

3.房產(chǎn)：指位于郫縣XX街道XX號的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

4.交易價格：指甲方購買乙方房產(chǎn)所支付的金額，具體金額見合同附件。

5.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的時間限制。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方房產(chǎn)。

2.甲方有義務(wù)按照約定的價格和支付條件支付交易價格。

3.甲方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證其購買房產(chǎn)的資金來源合法，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房產(chǎn)。

2.乙方有義務(wù)向甲方提供房產(chǎn)的真實情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、配套設(shè)施等。

3.乙方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

本合同的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.雙方簽訂合同之日起【】日內(nèi)，甲方支付乙方房產(chǎn)交易價格的【】%。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，甲方支付乙方剩余的【】%。

3.甲方支付房價的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號和開戶行信息見合同附件。

4.甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)按時支付房價，遲延支付的，應(yīng)按照遲延支付部分每日支付千分之【】的違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為【】年。除非一方嚴(yán)重違約，雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)交易。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)向甲方提供房產(chǎn)及相關(guān)證明材料。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方遲延支付房價，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付違約金。

2.如甲方未按照本合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

3.如乙方未按照本合同約定向甲方提供房產(chǎn)及相關(guān)證明材料，應(yīng)向甲方支付遲延履行違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

4.如乙方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或其他影響甲方權(quán)益的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的房價，并支付違約金，違約金金額為交易價格的【】%。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

6.如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同約定的各項條款，任何一方違反本合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體計算方法和違約金的支付方式見合同附件。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如政策變化、強(qiáng)制征收等）和社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行超過【】個月，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并按照實際情況退還已支付的款項。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭議提交法院解決前，應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商和調(diào)解解決。如果協(xié)商和調(diào)解未能解決爭議，雙方同意接受法院的管轄，并遵守法院的判決。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對方的合理費(fèi)用。

本合同的爭議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭議時能夠及時、有效地解決問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合同的順利履行。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同的約定，共同維護(hù)合同的效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、請求和其他通信均應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式發(fā)送，接收方的聯(lián)系信息見合同附件。

2.合同變更：本合同一旦簽署，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。任何合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方已根據(jù)本合同第七條的約定處理完畢。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并退還已支付的款項。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，除非法律另有規(guī)定。

第十條附則

本合同附件為合同的有效組成部分