2025合同法個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)個(gè)人房屋轉(zhuǎn)租合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)（城市/縣）簽訂：甲方（轉(zhuǎn)租人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（承租人）：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方與原房東（以下簡(jiǎn)稱“原房東”）簽訂的房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），甲方擁有在租賃期限內(nèi)將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋信息1.1甲方轉(zhuǎn)租的房屋位于，建筑面積為平方米，具體位置及房屋狀況詳見附件《房屋狀況說(shuō)明書》。1.2房屋所有權(quán)人（原房東）為，甲方已獲得原房東的書面同意，可以將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供原租賃合同及相關(guān)書面文件作為本合同的附件。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本轉(zhuǎn)租合同的租賃期限為年個(gè)月，自年月日起至年月日止。2.2轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同約定的租賃期限。若原租賃合同在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)提前終止，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1房屋租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），具體支付方式由雙方另行約定并簽字確認(rèn)。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)或發(fā)票。若原房東要求支付租金，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方與原房東溝通。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。押金不計(jì)利息。4.2押金的退還：在合同到期后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），并歸還房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金退還乙方。4.3若乙方在租賃期間損壞房屋設(shè)施或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。5.1.2有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用房屋。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證轉(zhuǎn)租行為合法，已獲得原房東的書面同意。5.2.2保證房屋具備合法的租賃條件，符合《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2.3按時(shí)繳納原租賃合同項(xiàng)下的租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得因原房東原因影響乙方的正常使用。5.3乙方權(quán)利：5.3.1有權(quán)按合同約定使用房屋，享有轉(zhuǎn)租房屋內(nèi)的合法權(quán)益。5.3.2有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與原房東之間的關(guān)系，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，不得拖欠。5.4.2合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.4.3保護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.4.4遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租后的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)租期間，乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租他人。若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租期間，若原房東要求收回房屋，甲方應(yīng)提前通知乙方，雙方協(xié)商解決。6.3轉(zhuǎn)租期間，若甲方提前終止轉(zhuǎn)租合同，應(yīng)提前日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。6.4轉(zhuǎn)租期間，若乙方提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方造成的損失。7.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金或拖欠費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。7.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。7.4若乙方利用房屋進(jìn)行illegal活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并不退還押金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2若原租賃合同被原房東提前解除，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方未使用的押金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月