2025標準店鋪租賃合同范本（正式版）甲方（出租方）：姓名：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名：證件號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方是位于（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1位置：該物業(yè)位于，具體位置為。1.2面積：該物業(yè)的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3用途：該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營項目為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1起始日期：租賃期自年月日起開始計算。2.2終止日期：租賃期至年月日止。2.3續(xù)租：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在接到申請后一個月內(nèi)作出書面答復(fù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金3.1租金標準：該物業(yè)的租金為人民幣元/月（大寫：元整），租金總計人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付。3.3租金調(diào)整：租賃期間，租金調(diào)整的幅度為%，調(diào)整時間為年月日。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用途：押金用于保障乙方履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)費、水電費等費用。4.3押金退還：租賃期滿后，乙方結(jié)清所有應(yīng)支付費用，并經(jīng)甲方驗收確認該物業(yè)無損壞后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還乙方押金，不計利息。第五條物業(yè)經(jīng)營管理5.1物業(yè)經(jīng)營管理責(zé)任：甲方負責(zé)該物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施的維護和管理，乙方負責(zé)該物業(yè)內(nèi)部的維護和管理。5.2物業(yè)費用：乙方應(yīng)按月向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標準為元/月（大寫：元整），支付方式為。5.3治安管理：乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在區(qū)域的治安管理規(guī)定，確保租賃期間的治安安全。第六條設(shè)施設(shè)備6.1現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：該物業(yè)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備詳見附件一，甲方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備完好可用。6.2新增設(shè)施設(shè)備：乙方如需在租賃期間新增設(shè)施設(shè)備，應(yīng)征得甲方書面同意，并自行承擔(dān)費用。6.3維修責(zé)任：乙方在使用過程中應(yīng)妥善維護設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第七條合同的解除7.1提前解除：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。7.2解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)單方面解除合同：a.對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。7.3解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將該物業(yè)返還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條續(xù)租8.1續(xù)租申請：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請。8.2續(xù)租條件：續(xù)租時，租金標準由雙方協(xié)商確定，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第九條裝飾裝修9.1裝飾裝修：乙方在租賃期間可對該物業(yè)進行裝飾裝修，但不得破壞該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。9.2裝飾裝修費用：裝飾裝修費用由乙方自行承擔(dān)。9.3合同期滿后的處理：租賃期滿后，乙方不得拆除其裝飾裝修物，裝修物歸甲方所有。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或免除責(zé)任。10.2通知義務(wù)：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第十一條違約責(zé)任11.1租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的%作為違約金。11.2擅自轉(zhuǎn)租：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。11.3損壞賠償：乙方因使用不當(dāng)造成該物業(yè)或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2法律解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式并以掛號信或特快專遞方式送達，地址以本合同填寫的地址為準，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后日內(nèi)通知另一方。13.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.3生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條附件14.1本合同的附件為：a.附件一：物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單b.附件二：押金收據(jù)c.附件三：14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：