二手房買賣合同范本一、合同雙方買方：_______________（以下簡稱“買方”）身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________賣方：_______________（以下簡稱“賣方”）身份證號碼：_____________________聯(lián)系地址：_______________________聯(lián)系電話：_______________________二、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋所有權(quán)歸屬：_______________3.房屋面積：_____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________5.房屋現(xiàn)狀：_____________________三、交易金額及付款方式1.房屋總價：_____________________2.買方首付款金額：________________3.貸款金額（如有）：_______________4.購房貸款機(jī)構(gòu)：_________________5.貸款利率及還款方式：_____________6.合同簽署日期：_________________7.最遲支付日期：_________________四、交付標(biāo)的物1.買方應(yīng)在支付首付款后____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；2.收到買方全額支付款項的同時，賣方應(yīng)交付房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及房屋相關(guān)的證件等；3.交付后，買方認(rèn)可標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量和狀況，并對標(biāo)的物及其使用承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。五、權(quán)利和義務(wù)1.買方權(quán)利和義務(wù)：（1）支付購房款項；（2）接受標(biāo)的物的交付，并對房屋質(zhì)量、數(shù)量和狀況進(jìn)行認(rèn)可；（3）按時支付貸款本金和利息（如有）；（4）按規(guī)定辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)；（5）承擔(dān)因使用標(biāo)的物產(chǎn)生的相關(guān)費用和責(zé)任。2.賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）交付標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)證件；（2）按規(guī)定辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)；（3）保證標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量和狀況符合約定；（4）協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)；（5）在買方全額支付房款后撤銷動產(chǎn)抵押和財產(chǎn)負(fù)債等權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項的____%；（2）放棄購房的，已支付的購房款項不予退還。2.賣方違約責(zé)任：（1）未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為購房款項的____%；（2）房屋轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的滯納金和處罰金由賣方承擔(dān)。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，買方和賣方各保留一份原件；3.本合同有效期自雙方簽署之日起至房屋所有權(quán)正式過戶至買方名下之日止。八、爭議解決凡因履行本合同而引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若無法協(xié)商解決的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，具有同等法律效力，合同雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本合同未盡的事項由雙方共同協(xié)商解決。買方簽字：________