房地產(chǎn)營銷服務合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“委托方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“受托方”）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方和乙方于____年__月__日簽訂，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房地產(chǎn)營銷服務事宜達成如下協(xié)議。1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議中的定義如下：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱為【__________】。（2）營銷服務：指甲方委托乙方提供的市場調研、策劃、推廣、銷售等相關服務。第二章項目概述2.1甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，負責房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。2.2乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)營銷服務公司，具備豐富的市場經(jīng)驗和優(yōu)秀的營銷團隊。第三章權利與義務3.1甲方權利與義務：3.1.1甲方應向乙方提供房地產(chǎn)項目的詳細資料，包括項目規(guī)劃、設計、施工、驗收等相關文件。3.1.2甲方應按照本協(xié)議約定的付款方式及期限向乙方支付營銷服務費用。3.1.3甲方有權對乙方的營銷服務進行監(jiān)督和檢查，對存在的問題提出整改意見。3.2乙方權利與義務：3.2.1乙方應按照甲方提供的項目資料，制定合理的營銷方案，并按照甲方的指示進行執(zhí)行。3.2.2乙方應保證營銷服務的效果，努力提高房地產(chǎn)項目的銷售業(yè)績。3.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四章營銷服務費用及支付4.1營銷服務費用：4.1.1乙方按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，向甲方提供營銷服務。4.1.2營銷服務費用為人民幣【__________】元整（大寫：【__________】元整）。4.2支付方式：4.2.1甲方應在協(xié)議簽訂后【__________】日內(nèi)，向乙方支付營銷服務費用的【__________】%作為預付款。4.2.2乙方在完成本協(xié)議約定的營銷服務后，甲方應在【__________】日內(nèi)支付剩余的營銷服務費用。第五章違約責任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式及期限向乙方支付營銷服務費用，乙方有權暫停提供營銷服務，并要求甲方承擔違約責任。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容提供營銷服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方退還已支付的營銷服務費用。5.3除本協(xié)議另有規(guī)定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第六章保密條款6.1保密義務6.1.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、財務信息等，均應予以嚴格保密。6.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。6.2保密措施6.2.1甲乙雙方應采取合理的保密措施，保證對方的信息不被泄露。6.2.2甲乙雙方應對知曉保密信息的員工進行保密教育，并要求其簽訂保密協(xié)議。6.3保密例外6.3.1以下信息不視為保密信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）第三方合法提供的信息；（3）甲乙雙方自行開發(fā)的信息。第七章運營管理7.1營銷團隊7.1.1乙方應組建專業(yè)的營銷團隊，負責房地產(chǎn)項目的銷售工作。7.1.2營銷團隊成員應具備相應的職業(yè)資格，具備豐富的營銷經(jīng)驗和良好的職業(yè)操守。7.2營銷計劃7.2.1乙方應根據(jù)房地產(chǎn)項目的特點，制定切實可行的營銷計劃。7.2.2營銷計劃應包括市場調研、推廣策略、銷售目標、價格策略等內(nèi)容。7.3營銷活動7.3.1乙方應策劃和組織各類營銷活動，提高房地產(chǎn)項目的知名度和銷量。7.3.2營銷活動應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權益。第八章質量控制8.1營銷服務質量8.1.1乙方應保證提供的營銷服務質量，滿足甲方的要求。8.1.2乙方應建立健全內(nèi)部管理制度，保證營銷服務的質量和效率。8.2客戶滿意度8.2.1乙方應關注客戶需求，提高客戶滿意度。8.2.2乙方應定期收集客戶反饋意見，對存在的問題進行改進。第九章協(xié)議變更、解除與終止9.1協(xié)議變更9.1.1本協(xié)議的任何變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2協(xié)議變更不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的基本原則。9.2協(xié)議解除9.2.1在下列情況下，甲乙雙方均有權解除本協(xié)議：（1）對方嚴重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的；（2）對方發(fā)生重大違約行為，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（3）不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。9.3協(xié)議終止9.3.1本協(xié)議在以下情況下終止：（1）甲乙雙方按照本協(xié)議約定的方式履行完畢各自的權利義務；（2）本協(xié)議因解除而終止。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議期間10.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第十一章違約責任及賠償11.1違約行為11.1.1若甲方未按約定向乙方支付營銷服務費用，乙方有權暫停服務并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務費用的10%。11.1.2若乙方未達到本協(xié)議約定的銷售目標，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務費用的5%。11.2賠償范圍11.2.1違約方應賠償對方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。11.2.2除法律規(guī)定外，違約方無需賠償對方的間接經(jīng)濟損失。11.3賠償方式11.3.1違約方應在判決生效后【__________】日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。第十二章不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災害、行為、戰(zhàn)爭等無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商決定是否終止、變更或繼續(xù)履行本協(xié)議。12.2.2因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十三章一般條款13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.1.2若本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。13.2合同的完整性13.2.1本協(xié)議構成甲乙雙方關于房地產(chǎn)營銷服務合作的全部協(xié)議。13.2.2除本協(xié)議外，甲乙雙方之間無其他書面或口頭協(xié)議。第十四章附則14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方