東莞房產(chǎn)合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落：東莞市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：_________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。

5.3雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

備注：本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落：東莞市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：_________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的合法性。

六、甲方的權(quán)益與權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付定金，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除本合同。

6.3甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保文件，以證明丙方愿意承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方未按約定支付定金或剩余款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

7.2乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)。

7.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保交易的安全性和可靠性。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。甲方通過本合同，不僅能夠保障自身的權(quán)益，還能夠通過丙方的擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于東莞市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)的坐落：東莞市_________區(qū)_________路_________號(hào)。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積：_________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途：_________。

1.4標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：_________。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)________元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向甲方提出。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證費(fèi)等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方在本合同項(xiàng)下對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)立即代為支付。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)付款憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。

5.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)的合法性。

六、乙方的權(quán)益與權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，如甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

6.2乙方有權(quán)要求在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，甲方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

6.3乙方有權(quán)在簽訂本合同后，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估，以確保房產(chǎn)符合合同約定。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%。

7.2甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

7.3甲方在合同履行期間，不得因任何原因影響乙方的正常使用，否則乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________