農(nóng)村老屋出售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村老屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前將標的房屋的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

3.標的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，包括但不限于__________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

3.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.房款支付方式：__________。

三、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如無異議，則視為乙方對標的房屋的認可。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2）標的房屋土地使用證；

3）標的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)村老屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前將標的房屋的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

3.標的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，包括但不限于__________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

3.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.房款支付方式：__________。

三、擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，乙方未支付的，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如無異議，則視為乙方對標的房屋的認可。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.丙方未按約定履行擔保責任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

六、甲方權(quán)益條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行擔保責任，如丙方未履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

3.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如乙方未辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更標的房屋的使用性質(zhì)。

3.乙方在簽訂合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓購房合同。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2）標的房屋土地使用證；

3）標的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過程中獲得相應(yīng)的利益。

2.通過丙方的擔保，降低交易風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，有權(quán)對合同條款進行修改，以更好地保障自身權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中處于有利地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（擔保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農(nóng)村老屋（以下簡稱“標的房屋”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋的基本情況

1.標的房屋位于__________，土地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。

2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾在合同簽訂前將標的房屋的所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢。

3.標的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全，包括但不限于__________。

二、房屋價格及支付方式

1.標的房屋價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購房意向金。

3.乙方在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.房款支付方式：__________。

三、擔保條款

1.丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付房款，乙方未支付的，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、交付及驗收

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。

2.乙方在收到標的房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對標的房屋進行驗收，如無異議，則視為乙方對標的房屋的認可。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。

五、乙方權(quán)益條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付標的房屋，如甲方未交付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方有權(quán)要求甲方確保標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)辦理標的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如甲方未辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更標的房屋的使用性質(zhì)。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2）標