中土物業(yè)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)進行管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境的日常維護和管理；

（2）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域的消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等工作；

（4）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主委員會、業(yè)主大會的籌備、組織和實施；

（5）物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主服務、投訴處理等工作；

（6）物業(yè)管理區(qū)域的租賃、銷售、物業(yè)管理費收繳等工作。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.2合同期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。

三、物業(yè)管理費用

3.1乙方按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，向甲方收取物業(yè)管理費。

3.2物業(yè)管理費標準為：__________元/平方米·月。

3.3甲方應于每月__________日前，將物業(yè)管理費足額支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理責任

4.1乙方應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作達到規(guī)定標準。

4.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強物業(yè)管理隊伍建設，提高物業(yè)管理水平。

4.3乙方應積極配合甲方及有關部門開展物業(yè)管理相關工作。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為__________。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理費收費標準

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.業(yè)主委員會、業(yè)主大會籌備方案

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為了更好地保障物業(yè)管理服務質量，提高物業(yè)管理效率，決定引入具備專業(yè)資質的第三方機構（以下簡稱“第三方”）參與物業(yè)管理服務。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)進行管理，乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等達到國家標準。

1.2第三方作為專業(yè)技術支持，提供物業(yè)管理區(qū)域內設施設備維修、保養(yǎng)、改造等方面的專業(yè)服務。

二、第三方職責與權利

2.1第三方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設備正常運行。

2.2第三方有權根據設備狀況，提出設備更新、改造的建議，甲方應在收到建議后的__________個工作日內給予答復。

2.3第三方在執(zhí)行職責過程中，享有對設備維修、保養(yǎng)、改造過程中的知情權、參與權、決策權。

三、乙方職責與權利

3.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作，包括但不限于：公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境的維護；公共秩序的維護；消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等工作。

3.2乙方有權對物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主進行管理，維護業(yè)主合法權益。

3.3乙方應接受第三方提出的設備維修、保養(yǎng)、改造建議，并在收到建議后的__________個工作日內完成相關手續(xù)。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對乙方及第三方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量和效率。

4.2甲方有權要求乙方及第三方定期向其匯報物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備運行狀況、維修保養(yǎng)情況等。

4.3甲方有權根據乙方及第三方的服務表現，對其提出表揚、獎勵或處罰。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方及第三方未按約定履行職責，導致物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備損壞、故障，或造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方及第三方未按約定提供專業(yè)服務的，甲方有權解除合同，并要求賠償由此造成的損失。

5.3乙方及第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲方及業(yè)主的個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

5.4乙方及第三方在執(zhí)行職責過程中，不得擅自調整物業(yè)管理費收費標準，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理費收費標準

3.第三方資質證明

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.業(yè)主委員會、業(yè)主大會籌備方案

6.其他相關文件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體，優(yōu)化物業(yè)管理服務，提高物業(yè)管理效率，保障甲方權益。甲方作為合同主導方，通過設定明確的責權利關系，確保乙方及第三方在履行職責過程中，始終以甲方利益為優(yōu)先，實現甲方在物業(yè)管理領域的長遠發(fā)展。同時，本合同的簽訂也有利于推動物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化、專業(yè)化發(fā)展，提高業(yè)主的生活質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供商，為了提升服務質量，擴大業(yè)務范圍，決定引入具備專業(yè)技術能力的第三方機構（以下簡稱“第三方”）作為合作伙伴。甲方（以下簡稱“甲方”）同意與乙方及第三方共同合作，就物業(yè)管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負責對位于__________（以下簡稱“物業(yè)管理區(qū)域”）的物業(yè)進行綜合管理，包括但不限于：公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境的日常維護；公共秩序的維護；消防、安全、衛(wèi)生、環(huán)保等工作。

1.2第三方作為技術支持，負責物業(yè)管理區(qū)域內設施設備的安裝、調試、維修和升級，確保設備性能達到行業(yè)領先水平。

二、第三方職責與權利

2.1第三方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行定期檢查、維護和升級，保證設備的高效運行。

2.2第三方有權根據設備運行狀況，提出設備升級方案，乙方應在收到方案后的__________個工作日內進行評估和決策。

2.3第三方在執(zhí)行職責過程中，享有對設備安裝、維修、升級過程中的知情權、參與權和決策權。

三、乙方職責與權利

3.1乙方負責物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作，確保服務質量和效率。

3.2乙方有權對第三方提供的技術支持服務進行監(jiān)督、評估，確保服務質量符合合同要求。

3.3乙方有權根據第三方提出的設備升級方案，決定是否采納，并負責實施。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對乙方及第三方的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量和效率。

4.2甲方有權要求乙方及第三方定期向其匯報物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備運行狀況、維護保養(yǎng)情況等。

4.3甲方有權根據乙方及第三方的服務表現，對其提出表揚、獎勵或提出改進意見。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方及第三方未按約定履行職責，導致物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備損壞、故障，或造成其他損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方及第三方在執(zhí)行職責過程中，不得泄露甲方及業(yè)主的個人信息，否則應承擔相應的法律責任。

5.3乙方及第三方在執(zhí)行職責過程中，不得擅自調整物業(yè)管理費收費標準，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理區(qū)域平面圖

2.物業(yè)管理費收費標準

3.第三方資質證明

4.物業(yè)管理規(guī)章制度

5.業(yè)主委員會、業(yè)主大會籌備方案

6.其他相關文件

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方主體，提