七臺(tái)河農(nóng)村房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）擁有位于七臺(tái)河市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”），雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于七臺(tái)河市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，土地性質(zhì)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2該房屋已取得房屋所有權(quán)證，不存在任何權(quán)利瑕疵，賣方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（￥_________元）支付給賣方。

2.3剩余的房屋總價(jià)款_________%，即人民幣_(tái)________元（￥_________元），買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

三、房屋交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付_________的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向七臺(tái)河市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.1附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）賣方身份證復(fù)印件；

（3）買方身份證復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的證明材料。

甲方（賣方）：_________

乙方（買方）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）擁有位于七臺(tái)河市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”），同時(shí)為保障甲方權(quán)益，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為第三方參與，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于七臺(tái)河市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，土地性質(zhì)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2賣方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，并承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（￥_________元）支付給賣方。

2.3剩余的房屋總價(jià)款_________%，即人民幣_(tái)________元（￥_________元），買方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

2.4擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保買方按照約定支付房屋總價(jià)款。

三、房屋交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________元（￥_________元），作為擔(dān)保買方履行支付房屋總價(jià)款的義務(wù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。

4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因買方未按時(shí)繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定支付擔(dān)保金。

5.3甲方有權(quán)要求買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付剩余的房屋總價(jià)款。

5.4甲方有權(quán)要求買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)證明材料。

5.5甲方有權(quán)在買方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋。

6.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定支付擔(dān)保金。

6.3乙方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

6.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

6.5乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按本合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。

7.2如乙方未按時(shí)繳納房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，應(yīng)向擔(dān)保方支付_________的違約金。

7.3如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

8.1擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

8.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前一次性支付剩余的房屋總價(jià)款。

8.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)證明材料。

8.4擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定支付擔(dān)保金。

8.5擔(dān)保方應(yīng)在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向七臺(tái)河市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方權(quán)益，確保買方按照約定支付房屋總價(jià)款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2第三方擔(dān)保方的介入，有助于提高交易效率，促進(jìn)房屋買賣合同的順利履行。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

12.2通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）擁有位于七臺(tái)河市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并愿意將其出售給乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”），同時(shí)為保障乙方權(quán)益，引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）作為第三方參與，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述房屋出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于七臺(tái)河市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，土地性質(zhì)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

1.2賣方保證對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)，并承諾該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（￥_________元）。

2.2買方有權(quán)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，分階段支付房屋總價(jià)款，具體支付計(jì)劃如下：

2.2.1簽訂合同當(dāng)日支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（￥_________元）；

2.2.2辦理房屋交付手續(xù)前支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（￥_________元）；

2.2.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（￥_________元）；

2.2.4完成過(guò)戶手續(xù)后支付剩余總價(jià)款的_________%，即人民幣_(tái)________元（￥_________元）。

2.3擔(dān)保方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保賣方按照約定交付房屋。

三、房屋交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房屋交付給買方，并保證房屋符合交付條件。

3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證明材料等。

3.3擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向買方支付擔(dān)保金人民幣_(tái)________元（￥_________元），作為擔(dān)保賣方履行交付房屋的義務(wù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方確認(rèn)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由賣方承擔(dān)。

4.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因賣方未按時(shí)繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的所有責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定支付擔(dān)保金。

5.3乙方有權(quán)要求賣方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)證明材料。

5.4乙方有權(quán)在賣方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

6.2甲方有權(quán)要求擔(dān)保方按照本合同約定支付擔(dān)保金。

6.3甲方有權(quán)要求買方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)證明材料。

6.4甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋。

6.5甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定繳納稅費(fèi)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。

7.2如甲方未按時(shí)繳納稅費(fèi)，應(yīng)向擔(dān)保方支付_________的違約金。

7.3如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

8.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房屋。

8.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)提供相關(guān)證明材料。

8.3擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照本合同約定支付房屋總價(jià)款。

8.4擔(dān)保方應(yīng)按照本合同約定支付擔(dān)保金。

8.5擔(dān)保方應(yīng)在賣方未履行合同義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向七臺(tái)河市_________區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)