兒子簽訂分家協(xié)議書(shū)?甲方：[父親姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[長(zhǎng)子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]丙方：[次子姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲方年事已高，為明確家庭財(cái)產(chǎn)關(guān)系，避免日后可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)家庭成員充分協(xié)商，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）房產(chǎn)1.位于[具體地址1]的房屋該房屋建筑面積為[x]平方米，系磚混結(jié)構(gòu)，共[x]層，坐北朝南，有正房[x]間，廂房[x]間。房屋建成于[建造年份]，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括：地面為[裝修材料]鋪設(shè)，墻面為[裝修材料]粉刷，天花板為[裝修材料]吊頂；客廳內(nèi)有一套[品牌及型號(hào)]沙發(fā)，一臺(tái)[品牌及型號(hào)]液晶電視；臥室配有[數(shù)量]張[品牌及型號(hào)]床，[數(shù)量]個(gè)[品牌及型號(hào)]衣柜；廚房?jī)?nèi)有一套[品牌及型號(hào)]整體櫥柜，一臺(tái)[品牌及型號(hào)]爐灶，一臺(tái)[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)；衛(wèi)生間有一個(gè)[品牌及型號(hào)]馬桶，一個(gè)[品牌及型號(hào)]淋浴噴頭，一套[品牌及型號(hào)]洗漱臺(tái)。2.位于[具體地址2]的房屋該房屋建筑面積為[x]平方米，系磚木結(jié)構(gòu)，共[x]層，坐東朝西，有正房[x]間，偏房[x]間。房屋建成于[建造年份]，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括：地面為[裝修材料]鋪設(shè)，墻面為[裝修材料]粉刷，天花板為[裝修材料]吊頂；客廳內(nèi)有一套[品牌及型號(hào)]沙發(fā)，一臺(tái)[品牌及型號(hào)]液晶電視；臥室配有[數(shù)量]張[品牌及型號(hào)]床，[數(shù)量]個(gè)[品牌及型號(hào)]衣柜；廚房?jī)?nèi)有一套[品牌及型號(hào)]爐灶，一臺(tái)[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)；衛(wèi)生間有一個(gè)[品牌及型號(hào)]馬桶，一個(gè)[品牌及型號(hào)]淋浴噴頭，一套[品牌及型號(hào)]洗漱臺(tái)。（二）土地1.位于[土地地址1]的耕地面積為[x]畝，東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。該耕地一直由甲方耕種，主要種植[農(nóng)作物品種]。2.位于[土地地址2]的宅基地面積為[x]平方米，東至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，西至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，南至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹，北至[相鄰?fù)恋亟缦廾枋鯹。該宅基地上目前建有簡(jiǎn)易房屋[x]間，用于存放農(nóng)具等雜物。（三）其他財(cái)產(chǎn)1.農(nóng)機(jī)具包括一臺(tái)[品牌及型號(hào)]拖拉機(jī)，一臺(tái)[品牌及型號(hào)]收割機(jī)，[數(shù)量]套[品牌及型號(hào)]犁具，[數(shù)量]套[品牌及型號(hào)]耙具等。這些農(nóng)機(jī)具主要用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，目前存放于[存放地點(diǎn)]。2.家畜家禽現(xiàn)有牛[x]頭，羊[x]只，豬[x]頭，雞[x]只。牛主要用于耕地及運(yùn)輸，羊用于產(chǎn)肉及羊毛，豬用于出售，雞用于產(chǎn)蛋。家畜家禽目前飼養(yǎng)在[養(yǎng)殖地點(diǎn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、處分自己分得的財(cái)產(chǎn)。在乙方、丙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方、丙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)其所處分的財(cái)產(chǎn)享有合法權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他糾紛。協(xié)助乙方、丙方辦理房產(chǎn)、土地等相關(guān)財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。在分家后，應(yīng)妥善管理和維護(hù)自己的生活，盡量減少對(duì)乙方、丙方的依賴(lài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利取得位于[具體地址1]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。取得位于[土地地址1]的耕地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要自主經(jīng)營(yíng)該耕地。按照本協(xié)議約定取得其他應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)所分得的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性處置。在甲方需要幫助時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和照顧。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利取得位于[具體地址2]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。取得位于[土地地址2]的宅基地的使用權(quán)，有權(quán)在該宅基地上按照規(guī)定建造房屋或進(jìn)行其他合法建設(shè)。按照本協(xié)議約定取得其他應(yīng)分得的財(cái)產(chǎn)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。負(fù)責(zé)對(duì)所分得的房產(chǎn)、土地等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)和管理，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性處置。在甲方需要幫助時(shí)，應(yīng)給予必要的協(xié)助和照顧。三、費(fèi)用承擔(dān)1.分家過(guò)程中涉及的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記費(fèi)用等，由[具體承擔(dān)方]按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。2.因分家而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙丙三方按照[約定比例]分擔(dān)。四、違約及爭(zhēng)議解決（一）違約1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分已分配給乙方、丙方的財(cái)產(chǎn)或拒絕協(xié)助辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)等，給乙方、丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或擅自改變所分得財(cái)產(chǎn)的用途、進(jìn)行破壞性處置等，乙方應(yīng)向甲方及丙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償由此給甲方及丙方造成的損失。3.若丙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或擅自改變所分得財(cái)產(chǎn)的用途、進(jìn)行破壞性處置等，丙方應(yīng)向甲方及乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償由此給甲方及乙方造成的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙丙三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：__