房屋維修質(zhì)保協(xié)議書(shū)?甲方（維修方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（業(yè)主方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方房屋存在需要維修的情況，甲方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本信息乙方房屋位于______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，用途為_(kāi)_____。（二）維修范圍及內(nèi)容1.屋頂維修檢查屋頂是否存在漏水現(xiàn)象，如有漏水點(diǎn)，需進(jìn)行防水處理，包括清理屋面雜物、修補(bǔ)破損防水層、重新鋪設(shè)防水卷材等，確保屋頂防水性能良好，不再出現(xiàn)漏水情況。檢查屋頂瓦片是否有松動(dòng)、破損，如有需要，進(jìn)行更換或修復(fù)，保證屋頂瓦片鋪設(shè)牢固、整齊，外觀平整。2.墻面維修檢查墻面是否有裂縫、脫落等問(wèn)題，對(duì)于較小的裂縫，采用專業(yè)的修補(bǔ)材料進(jìn)行修補(bǔ)；對(duì)于較大的裂縫或脫落嚴(yán)重的區(qū)域，需鏟除原有墻面材料，重新進(jìn)行抹灰、刮膩?zhàn)?、刷漆等施工，使墻面恢?fù)平整、光滑，顏色均勻一致。對(duì)墻面上的孔洞、門(mén)窗周邊縫隙等進(jìn)行封堵處理，防止雨水滲漏和空氣進(jìn)入室內(nèi)。3.地面維修針對(duì)地面出現(xiàn)的起砂、空鼓、裂縫等問(wèn)題，根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。對(duì)于起砂較輕的區(qū)域，進(jìn)行打磨、修補(bǔ)；對(duì)于空鼓、裂縫較嚴(yán)重的區(qū)域，需鏟除原有地面材料，重新鋪設(shè)地面瓷磚或進(jìn)行地面找平處理，確保地面平整、牢固，無(wú)明顯瑕疵。檢查衛(wèi)生間、廚房等有防水要求區(qū)域的地面防水層是否完好，如有損壞，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或重新做防水處理，經(jīng)過(guò)閉水試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一步施工。4.門(mén)窗維修檢查門(mén)窗是否能夠正常開(kāi)關(guān)，密封膠條是否老化、損壞，如有問(wèn)題，進(jìn)行更換或維修，確保門(mén)窗關(guān)閉緊密，隔音、隔熱效果良好。檢查門(mén)窗五金配件（如把手、合頁(yè)、鎖具等）是否松動(dòng)、損壞，如有需要，進(jìn)行更換或調(diào)整，保證門(mén)窗使用順暢，安全可靠。對(duì)門(mén)窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏和空氣進(jìn)入室內(nèi)。5.水電線路維修檢查室內(nèi)水電線路是否存在老化、破損、短路等安全隱患，如有問(wèn)題，進(jìn)行更換或修復(fù)，確保水電線路安全、正常運(yùn)行。對(duì)衛(wèi)生間、廚房等易發(fā)生水電問(wèn)題的區(qū)域進(jìn)行重點(diǎn)檢查，更換老化的水龍頭、花灑、插座、開(kāi)關(guān)等水電配件，保證使用功能正常。對(duì)水電線路進(jìn)行全面檢測(cè)，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供水電線路維修后的檢測(cè)報(bào)告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。在維修過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予合理的工期順延。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋相關(guān)資料、允許進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和施工等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的維修范圍和內(nèi)容，組織專業(yè)維修人員進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。向乙方提供維修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)乙方確認(rèn)后按照方案和計(jì)劃進(jìn)行施工，如因特殊情況需要變更維修方案或施工計(jì)劃，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。在維修過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購(gòu)，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，并向乙方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。對(duì)維修工程提供質(zhì)保期服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。如甲方維修工作不符合本協(xié)議約定或質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求甲方返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用。2.義務(wù)向甲方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋存在的問(wèn)題、使用情況、歷史維修記錄等，協(xié)助甲方制定合理的維修方案。按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和配合，如提供房屋相關(guān)資料、允許進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和施工等，確保維修工作順利進(jìn)行。在甲方施工過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因施工對(duì)他人造成影響。對(duì)甲方采購(gòu)的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，有權(quán)要求甲方更換或整改。在維修工作完成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付維修費(fèi)用。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含維修所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的增加或減少維修項(xiàng)目外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.維修工作完成并經(jīng)乙方初步驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付維修費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。3.質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在______個(gè)工作日內(nèi)將剩余維修費(fèi)用的______%支付給甲方，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。甲方應(yīng)在每次收款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修工期（一）維修工期甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到乙方預(yù)付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工，維修工期為_(kāi)_____個(gè)工作日。如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.如因甲方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，同時(shí)工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：1.屋頂維修后應(yīng)無(wú)漏水現(xiàn)象，瓦片鋪設(shè)牢固、整齊，外觀平整。2.墻面維修后應(yīng)平整、光滑，顏色均勻一致，無(wú)裂縫、脫落等問(wèn)題。3.地面維修后應(yīng)平整、牢固，無(wú)起砂、空鼓、裂縫等問(wèn)題，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求區(qū)域的地面經(jīng)過(guò)閉水試驗(yàn)合格。4.門(mén)窗維修后應(yīng)能夠正常開(kāi)關(guān)，密封良好，五金配件使用順暢，安全可靠。5.水電線路維修后應(yīng)安全、正常運(yùn)行，符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收1.維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方返工或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。返工或補(bǔ)救所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且工期不順延。3.經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為乙方支付維修費(fèi)用的依據(jù)之一。六、質(zhì)保期及質(zhì)保責(zé)任（一）質(zhì)保期本次房屋維修質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月。（二）質(zhì)保責(zé)任1.質(zhì)保期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員上門(mén)維修或更換相關(guān)部件，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因未能及時(shí)履行質(zhì)保責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。3.質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，甲方不承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方維修工作不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未按照約定的工期完成維修工作，應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.甲方在維修過(guò)程中如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致乙方房屋或其他財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方房屋相關(guān)信息或維修過(guò)程中的商業(yè)秘密的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致維修工作無(wú)法正常進(jìn)行或延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)工期相應(yīng)順延。3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)如因使用不當(dāng)或人為造成維修部位損壞，故意隱瞞或不及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)履行質(zhì)保責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙