父子過(guò)戶協(xié)議書(shū)范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為明確雙方在房屋過(guò)戶相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本信息甲方擬將其名下位于______（房屋具體地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于______狀態(tài)（如已裝修、毛坯等），附屬設(shè)施包括但不限于______（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等），房屋內(nèi)的物品清單見(jiàn)本協(xié)議附件一。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問(wèn)題。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件、資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。具體包括但不限于簽署房屋買賣合同、提供身份證明、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損毀、拆除或變更房屋現(xiàn)狀。如因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式及時(shí)間如下：______（詳細(xì)約定支付方式，如一次性支付、分期支付等及每期支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)）。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分該房屋，如轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。若因乙方擅自處分導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部房屋轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期支付：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。第二期：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)遞件當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。第三期：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期支付房屋轉(zhuǎn)讓款給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，恢復(fù)房屋原狀。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（房屋內(nèi)物品清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期