廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房資產(chǎn)（以下簡稱"該廠房"），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體地理位置為[經(jīng)緯度或周邊標志性建筑描述]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[x]平方米、倉庫面積[x]平方米、辦公區(qū)域面積[x]平方米等（詳細說明各功能區(qū)域面積）。3.廠房結構：廠房主體結構為[結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑層數(shù)為[x]層，建筑高度為[x]米。4.附屬設施：廠房內(nèi)配備有[列舉主要附屬設施，如生產(chǎn)設備、通風設備、水電設施等]，具體設備清單見本協(xié)議附件一《附屬設施清單》。廠房周邊擁有[描述周邊配套設施，如停車位數(shù)量、圍墻等]。5.土地情況：該廠房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地相關權證編號為[土地權證編號]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，該廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、附屬設施、土地使用權等所有相關權益的轉(zhuǎn)讓費用，除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的相關義務后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在廠房及相關資產(chǎn)交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完所有產(chǎn)權變更登記手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對廠房資產(chǎn)擁有合法的所有權及處分權，保證所轉(zhuǎn)讓的廠房資產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵。2.義務：向乙方提供真實、準確、完整的廠房資產(chǎn)相關資料，包括但不限于土地權證、房產(chǎn)證、設備清單等（具體資料清單見附件二）。確保廠房資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的使用符合法律法規(guī)及相關政策要求，不存在任何違法違規(guī)行為。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和條件積極配合乙方辦理廠房資產(chǎn)的交接及產(chǎn)權變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。在廠房資產(chǎn)交接前，負責妥善保管廠房資產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除或轉(zhuǎn)移廠房內(nèi)的附屬設施及設備。承擔因廠房資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料并協(xié)助辦理廠房資產(chǎn)的交接及產(chǎn)權變更登記手續(xù)。在支付相應款項后，有權取得符合本協(xié)議約定的廠房資產(chǎn)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照法律法規(guī)及相關政策要求，合法使用受讓的廠房資產(chǎn)。在廠房資產(chǎn)交接過程中，配合甲方進行現(xiàn)場清點及驗收工作，對驗收結果簽字確認。承擔辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中乙方應繳納的相關稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、廠房資產(chǎn)交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付首付款后的[x]個工作日內(nèi)，辦理廠房資產(chǎn)的交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《廠房資產(chǎn)交接確認書》。2.交接內(nèi)容：雙方共同對廠房建筑物、附屬設施、設備等進行現(xiàn)場清點，確保與本協(xié)議附件一《附屬設施清單》一致。甲方應向乙方移交廠房的相關資料，包括但不限于土地權證、房產(chǎn)證、設備購置發(fā)票、租賃合同（如有）等，資料清單見附件二。甲方應協(xié)助乙方辦理廠房內(nèi)水、電、氣等供應設施的過戶手續(xù)（如有需要）。3.交接程序：交接前，甲方應清理廠房內(nèi)的物品及雜物，保持廠房整潔。雙方在現(xiàn)場共同清點資產(chǎn)，對資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等進行確認，并填寫《廠房資產(chǎn)交接清單》，雙方簽字蓋章確認。甲方將相關資料移交給乙方，乙方進行簽收。完成上述交接程序后，雙方簽訂《廠房資產(chǎn)交接確認書》，確認廠房資產(chǎn)已正式交接給乙方。五、產(chǎn)權變更登記1.甲方應在廠房資產(chǎn)交接完成后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房所有權及土地使用權的變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并按照相關部門的要求繳納費用。3.在辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應自行承擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件履行義務，包括但不限于未按時提供相關資料、協(xié)助辦理交接及產(chǎn)權變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方轉(zhuǎn)讓的廠房資產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權解除本協(xié)議，甲方應在解除協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將乙方支付的款項及違約金返還給乙方。4.若乙方在廠房資產(chǎn)交接后擅自更改廠房結構或損壞附屬設施、設備等，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，