合伙租賃房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃房屋用于[具體用途]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：雙方合伙租賃此房屋用于[詳細(xì)約定用途，如辦公、居住、經(jīng)營店鋪等]。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，雙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如續(xù)租，租金及其他租賃條件由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體支付日期]前，將當(dāng)月/當(dāng)季度租金支付至雙方共同指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)信息]。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。如因乙方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.水電費(fèi)：租賃期間，水電費(fèi)由雙方按照實(shí)際使用量分擔(dān)。乙方應(yīng)在每月[具體抄表日期]抄表后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月乙方應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)支付至雙方共同指定的賬戶。甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)后[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的水電費(fèi)發(fā)票。3.房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用：租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施（如門窗、水電線路、衛(wèi)生潔具等）的自然損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的全部損失。對(duì)于房屋的重大維修（如屋頂漏水、墻體開裂等），雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。維修費(fèi)用超過[x]元的，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，由雙方按照[具體分擔(dān)比例]分擔(dān)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，如因房屋使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由實(shí)際使用方承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或安全隱患。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)（如備案登記等），所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金及押金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、押金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方逾期支付上述費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.在租賃期間，乙方如需提前退租，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、房屋的裝修與改造1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如乙方擅自裝修或改造房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方因經(jīng)營需要確需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造后的房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除裝修或改造部分，應(yīng)無償歸甲方所有。3.乙方的裝修或改造行為不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方裝修或改造導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他糾紛的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本