出租商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），現(xiàn)甲方有意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如存在差異，以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）3.用途：該商鋪目前用于[商鋪實(shí)際經(jīng)營用途]，乙方應(yīng)按照該用途使用商鋪，如需改變用途，須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦理相應(yīng)手續(xù)。4.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪包含現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體如下：裝修部分：[詳細(xì)描述裝修情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板、墻面為[材質(zhì)及工藝]裝飾、天花板為[吊頂形式]等]。設(shè)施設(shè)備部分：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及型號(hào)]臺(tái)、照明燈具[數(shù)量及類型]、消防設(shè)施[簡要說明]等]。雙方對(duì)上述裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行了現(xiàn)場確認(rèn)，乙方確認(rèn)已充分了解并接受該現(xiàn)狀。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪的所有權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，在辦理商鋪交接手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助乙方辦理完該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該商鋪擁有合法的處分權(quán)，保證該商鋪未被查封、抵押或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于租賃情況、產(chǎn)權(quán)情況、裝修及設(shè)施設(shè)備情況等。協(xié)助乙方辦理該商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等資料。協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定接收該商鋪及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。接收該商鋪后，承擔(dān)該商鋪的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí)，對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付完除尾款外的全部轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)辦理商鋪交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方共同對(duì)該商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，包括裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等，填寫交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄各項(xiàng)內(nèi)容的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息。甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、鑰匙等資料。雙方應(yīng)共同對(duì)該商鋪的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.交接手續(xù)辦理完畢的標(biāo)志：雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，且乙方實(shí)際占有該商鋪。五、租賃情況（如有）1.若該商鋪存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同的真實(shí)性和有效性，并向乙方提供租賃合同原件及相關(guān)租賃情況說明。2.乙方同意在受讓該商鋪后，繼續(xù)履行原租賃合同約定的權(quán)利和義務(wù)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。3.如原租賃合同期滿或出現(xiàn)其他解除租賃合同的情形，乙方有權(quán)按照市場行情與原出租方重新協(xié)商租賃事宜，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.若因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除乙方實(shí)際使用期間的費(fèi)用），同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。4.若因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該商鋪，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到轉(zhuǎn)讓款或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議