父母房子公證協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為明確雙方在該房產(chǎn)相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議，并共同向[公證機構(gòu)名稱]申請公證：一、標(biāo)的物具體描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、地下室、儲藏間等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如過戶登記、公證等，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)證件，不得擅自損壞、變更房產(chǎn)現(xiàn)狀或出售、贈與、抵押該房產(chǎn)給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，包括但不限于在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的情況下對房產(chǎn)的使用、繼承等權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項（如有），并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌霓k理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的費用。乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的合理使用和處分權(quán)利，不得干涉甲方的正常生活和合法權(quán)益。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行其他損害房產(chǎn)價值及甲方權(quán)益的行為。三、房產(chǎn)相關(guān)事宜約定（一）居住使用1.在甲方在世期間，甲方享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，可自行決定居住方式及安排。2.乙方應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)利，不得無故干擾甲方的正常居住生活。（二）維修維護1.該房產(chǎn)的日常維修、保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，但因乙方過錯導(dǎo)致的維修費用由乙方負責(zé)。2.如遇房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)損壞等重大維修事項，所需費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，協(xié)商不成的，可按照雙方對房產(chǎn)權(quán)益的比例分擔(dān)。（三）房產(chǎn)處分1.甲方有權(quán)在生前對該房產(chǎn)進行合法處分，包括但不限于出售、贈與、抵押等，但處分行為應(yīng)提前告知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益。2.若甲方將該房產(chǎn)出售給第三方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售房產(chǎn)前[x]天書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方逾期未答復(fù)或明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方方可將房產(chǎn)出售給第三方。3.甲方去世后，該房產(chǎn)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行繼承或處分。四、費用承擔(dān)1.辦理本協(xié)議公證的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.與該房產(chǎn)相關(guān)的過戶登記、稅費等費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)方的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房產(chǎn)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于房產(chǎn)差價損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付相關(guān)款項或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費用、價值貶損損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定尊重甲方的居住權(quán)利或干涉甲方的正常生活，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的精神損害撫慰金等損失（如有）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定行使優(yōu)先購買權(quán)或逾期未答復(fù)甲方關(guān)于房產(chǎn)出售的通知，導(dǎo)致甲方將房產(chǎn)出售給第三方的，乙方不得就此提出任何異議，且應(yīng)自行承擔(dān)因此可能產(chǎn)生的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并自[公證機構(gòu)出具公證書之日]起生效。2.本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，[公證機構(gòu)留存x份]，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日[公證機構(gòu)意見]：經(jīng)審查，甲乙雙方簽訂的上述協(xié)議意思表示真實，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的