購(gòu)房扣款協(xié)議書范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），房屋建筑面積為[x]平方米，房屋總價(jià)為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。為明確雙方在購(gòu)房款項(xiàng)支付及相關(guān)事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、付款方式及扣款約定1.乙方選擇的付款方式為：[具體付款方式，如銀行貸款、分期付款等]若為銀行貸款方式付款，乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，提供必要的文件和信息。若銀行審批通過(guò)乙方的貸款申請(qǐng)，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：[大寫貸款金額]），該貸款將直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。甲方有權(quán)在每月銀行扣款日，從乙方授權(quán)的銀行賬戶中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)用于償還乙方的購(gòu)房貸款，直至貸款結(jié)清。若乙方選擇分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：第一期：在簽署本協(xié)議之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。第四期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。每期付款時(shí)，甲方有權(quán)從乙方授權(quán)的銀行賬戶中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)確保其授權(quán)甲方扣款的銀行賬戶狀態(tài)正常，余額充足。若因乙方賬戶問(wèn)題導(dǎo)致扣款失敗，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)足額存入該賬戶或按照甲方指定的其他方式支付，否則每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，按時(shí)從乙方授權(quán)的銀行賬戶中扣除購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方逾期付款，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)暫停辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，直至乙方履行完畢相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)等，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的與購(gòu)房相關(guān)的文件和信息進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購(gòu)房款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理購(gòu)房及相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，按照甲方通知的時(shí)間和地點(diǎn)接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)處理。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)符合以下交付條件：已通過(guò)相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案。房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用。房屋的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。房屋竣工驗(yàn)收備案表。房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。其他相關(guān)文件和資料。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接收房屋，房屋的風(fēng)險(xiǎn)自逾期之日起轉(zhuǎn)移至乙方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的書面申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款：每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。若乙方已支付的購(gòu)房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失。若乙方逾期付款導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到購(gòu)房款，影響甲方資金周轉(zhuǎn)或其他權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款作為違約金。若乙方因甲方逾期交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲